Πώς να επιλέξετε ένα γραφείο

Η τιμή μίσθωσης ενός γραφείου στη Μόσχα είναι αρκετά υψηλή, αλλά με κάποιες προσπάθειες, μπορείτε να επιλέξετε ένα αξιοπρεπές γραφείο για ένα μέτριο ποσό ενοικίου. Το κύριο καθήκον ενός επιχειρηματία που αναζητά ένα γραφείο είναι να βρει μια λογική ισορροπία μεταξύ των αναγκών της επιχείρησης και του κόστους μίσθωσης.

Εγχειρίδιο οδηγιών

1

Κατ 'αρχήν, όχι κάθε επιχείρηση χρειάζεται ένα γραφείο καθόλου: για παράδειγμα, αν είστε κομμωτής ή μακιγιάζ καλλιτέχνης, μπορείτε να παρέχετε τις κατάλληλες υπηρεσίες στο σπίτι με τους πελάτες. Πολλοί σύμβουλοι και δικηγόροι ξεκίνησαν επισκέπτοντας τους πελάτες τους. Ωστόσο, αργά ή γρήγορα, σχεδόν όλοι πρέπει να αναζητήσουν ένα γραφείο.

2

Πρώτα απ 'όλα, αποφασίστε εάν χρειάζεστε ένα γραφείο όλη την ώρα ή μόνο σε συγκεκριμένες ώρες; Στην τελευταία περίπτωση, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε τη νέα υπηρεσία - "γραφείο για μια ώρα". Ορισμένα κτηματομεσιτικά γραφεία ενοικιάζουν γραφεία σε αναγνωρισμένα επιχειρηματικά κέντρα προκειμένου να τα νοικιάσουν για συγκεκριμένες ώρες σε όλους όσους μπορεί να τους χρειαστούν. Έτσι, εάν πρέπει να διαπραγματευτείτε με έναν πελάτη, μπορείτε να νοικιάσετε ένα τέτοιο γραφείο για αρκετές ώρες. Η τιμή μίσθωσης ενός γραφείου για μία ώρα μπορεί να είναι από 300 ρούβλια. Σε τέτοια γραφεία υπάρχουν πάντα απεριόριστες υπηρεσίες Internet και τηλεφωνίας, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε τις υπηρεσίες γραμματέων με επιπλέον χρέωση.

3

Εκείνοι που χρειάζονται ένα γραφείο όλη την ώρα θα πρέπει να ψάξουν για ένα δωμάτιο που είναι βολικό τόσο για τους εαυτούς τους και τους πελάτες. Εδώ πολλά εξαρτώνται από τις ιδιαιτερότητες της επιχείρησης. Υπάρχει μια τάση για ορισμένες μεγάλες επιχειρήσεις να κινηθούν πέρα ​​από το MKAD, αλλά αυτό δεν ισχύει για όλους, πολλές από αυτές τις εταιρείες παραμένουν εντός των ορίων όχι μόνο της Μόσχας - μέσα στο δαχτυλίδι του κήπου. Αυτό είναι εύκολο να εξηγηθεί, καθώς είναι πιο βολικό για τον πελάτη να έρχεται στο γραφείο δικηγόρων ή ελεγκτών που βρίσκονται στην Tverskaya και όχι κάπου στην Krylatsky. Συχνά, η ευκολία του γραφείου αποφασίζει πολύ, επειδή οι πελάτες βιάζονται και απλά δεν θέλουν να περνούν χρόνο στο δρόμο, ακόμα κι αν οι υπηρεσίες εκείνων των εταιρειών που απέχουν πολύ από το κέντρο είναι φθηνές.

4

Εκτός από τον περιφερειακό δρόμο της Μόσχας, όχι μόνο οι εταιρείες που δεν μπορούν να αντέξουν οικονομικά να νοικιάσουν ένα δωμάτιο στο κέντρο της Μόσχας αφήνουν. Μερικές φορές είναι απλά βολικό: εάν ασχολείσθε με αποθήκευση ή χονδρική πώληση, δεν χρειάζεστε γραφείο στο κέντρο, θα ενδιαφέρεστε περισσότερο να βρίσκεστε κοντά σε μεγάλα καταστήματα που χρειάζονται τα προϊόντα σας. Με τον ίδιο τρόπο, θα είναι πιο βολικό για σας να επιλέξετε ένα γραφείο σε μια κατοικημένη περιοχή, εάν η επιχείρησή σας συνδέεται με τις δραστηριότητες ενός οργανισμού που βρίσκεται στην ίδια περιοχή.

5

Τα γραφεία προς ενοικίαση ασχολούνται με πολλά πρακτορεία ακινήτων. Κατά κανόνα, για να βρείτε μια κατάλληλη προσφορά, αρκεί να μεταβείτε στους ιστότοπούς τους - όπως για παράδειγμα http://www.office.ru/ και άλλοι. Σε τέτοιες τοποθεσίες, μπορείτε να επιλέξετε ένα γραφείο σε προσιτή τιμή σχεδόν οπουδήποτε στην πόλη. Φυσικά, ο οργανισμός θα πρέπει να πληρώσει για την επιλογή μιας κατάλληλης επιλογής, αλλά στη συνέχεια θα είστε σίγουροι ότι θα σας προσφέρουν ένα πραγματικά καλό και νόμιμα "καθαρό" γραφείο, καθώς είναι ασύμφορο για τους ειδικούς να χαλάσουν τη φήμη τους με κακή ποιότητα εργασίας.

Δώστε προσοχή

Όταν επιλέγετε ένα γραφείο, πρέπει να ζητήσετε από τον ιδιοκτήτη τα ακόλουθα έγγραφα σχετικά με αυτόν:

-κυκλικό διαβατήριο των χώρων.

- απόσπασμα από το ενιαίο Κρατικό Μητρώο Δικαιωμάτων επί ακινήτων και Συναλλαγές με αυτό (USRR).

Εάν ο ιδιοκτήτης δεν είναι έτοιμος να σας δώσει αυτά τα έγγραφα, θα πρέπει να σκεφτείτε αρκετές φορές πριν να συνάψετε μίσθωση μαζί του. Αυτά τα έγγραφα περιέχουν πληροφορίες σχετικά με τον ιδιοκτήτη του γραφείου, τη δυνατότητα χρήσης των χώρων ειδικά για το γραφείο κ.λπ.

Σχετικό άρθρο

Ορισμένες συμβουλές ενοικίασης γραφείου