Πώς να χτίσετε ένα γραφείο
Βίντεο: πως να φέρεις ίσια το ένα τσιμέντο (κατασκευή) 2024, Ιούνιος
Η ανάγκη για νέο χώρο γραφείων είναι η ανάγκη οποιασδήποτε αναπτυσσόμενης εταιρείας. Μερικές φορές απαιτείται επίσης ένα νέο γραφείο κατά τη διάρκεια της μείωσης της δραστηριότητας. Κατά την επιλογή ενός χώρου γραφείου, τίθεται πάντοτε το ζήτημα του κόστους γραφείου, διακόσμησης και επίπλωσης. Σε ορισμένες περιπτώσεις, είναι πιο κερδοφόρο να χτίσεις ένα νέο γραφείο παρά να νοικιάσεις ένα τελειωμένο κτίριο.
Εγχειρίδιο οδηγιών
1
Αξιολογήστε τις δυνατότητές σας όταν σχεδιάζετε μια μετάβαση σε ένα νέο γραφείο. Οι περισσότερες εταιρείες επιλέγουν να νοικιάσουν ένα τελικό γραφείο. Σε μεγάλες πόλεις, η υψηλότερη ζήτηση είναι για χώρους γραφείων πολυτελείας στο επιχειρηματικό τμήμα της πόλης. Αυτό οφείλεται κατά κύριο λόγο στην ανάγκη να βρίσκεται σε στενή γειτνίαση με τους πελάτες. Αν σχεδιάζετε να δημιουργήσετε ένα νέο χώρο γραφείου, πρέπει επίσης να εξετάσετε αυτόν τον παράγοντα.
2
Εάν αναμένετε να μειώσετε το κόστος, εξετάστε το ενδεχόμενο να δημιουργήσετε ένα γραφείο εκτός της επιχειρηματικής περιοχής. Το κόστος κατασκευής ενός γραφείου και το επίπεδο των πληρωμών μπορεί να μειωθεί κατά περίπου 30-40%. Μία από τις επιλογές είναι η κατανομή των υπαλλήλων σε δύο μέρη, μία από τις οποίες βρίσκεται στο κεντρικό γραφείο, και το δεύτερο μέρος λειτουργεί στο λεγόμενο back office, που βρίσκεται σε μια λιγότερο διάσημη περιοχή της πόλης.
3
Κατά την επιλογή μιας θέσης για το γραφείο, συνδυάστε τις απαιτούμενες παραμέτρους της τιμής, της ποιότητας και της τοποθέτησης. Η εύρεση της σωστής επιλογής ενδέχεται να διαρκέσει αρκετούς μήνες. Στην περίπτωση της κατασκευής ενός κέντρου γραφείων, θα πρέπει να είστε υπομονετικοί, επειδή οι όροι για την έναρξη λειτουργίας του επιχειρηματικού κέντρου μπορεί να καθυστερηθούν σε διαφορετικά στάδια κατασκευής. Αυτό οφείλεται κυρίως στην ανάγκη συντονισμού του κατασκευαστικού έργου σε διάφορους οργανισμούς.
4
Μετά την κατασκευή, δώστε ιδιαίτερη προσοχή στη διακόσμηση του δωματίου. Τα κόστη τελειώματος μπορούν να ελαχιστοποιήσουν τα οφέλη από την κατασκευή ενός γραφείου. Σημαντικό ποσοστό του κόστους του συγκροτήματος των εργασιών φινιρίσματος καταλαμβάνεται από μηχανικές εργασίες για την εγκατάσταση συστημάτων εξαερισμού και την εγκατάσταση συστημάτων τροφοδοσίας. Κατά τον υπολογισμό του κόστους, εξετάστε το κόστος εγκατάστασης συστημάτων πυρόσβεσης που απαιτούν ειδική άδεια.
5
Προετοιμάστε εκ των προτέρων ένα σχέδιο σχεδιασμού, συμπεριλαμβανομένου ενός σχεδίου μέτρησης, ενός σχεδίου εγκατάστασης, ενός σχεδίου για τη διευθέτηση επίπλων και εξοπλισμού γραφείου. Μια λεπτομερής μελέτη τέτοιων λύσεων πρέπει να ανατεθεί σε ειδικούς που μπορούν να χρησιμοποιήσουν 3D απεικόνιση και πρόσθετες προδιαγραφές ανάλογα με την πολυπλοκότητα του προγραμματισμένου εσωτερικού.
6
Εξετάστε τη δυνατότητα χρήσης στο νέο σας γραφείο σπονδυλωτών στατικών ή κινητών συστημάτων που σας επιτρέπουν να διακρίνετε μεταξύ των τομέων εργασίας του προσωπικού. Μία πιθανή λύση είναι η χρήση διαμερισμάτων γραφείου.
7
Κατά τον καθορισμό της τιμής της έκδοσης γραφείου πρέπει να λαμβάνεται υπόψη μια ατομική προσέγγιση, λαμβανομένης υπόψη της εδαφικής θέσης του γραφείου, της περιοχής και της διαρρύθμισης των χώρων, του εταιρικού στυλ, της περιόδου κατά την οποία προγραμματίζεται η χρήση των χώρων.
