Πώς να δημιουργήσετε ένα κατάστημα στον ιστότοπό σας

Σύμφωνα με το άρθρο 263 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, ο ιδιοκτήτης ενός οικοπέδου έχει το δικαίωμα να ανεγείρει κτίρια και κατασκευές πάνω του, καθώς και να εκδίδει οικοδομική άδεια σε άλλα πρόσωπα. Για την κατασκευή ενός καταστήματος στην ιδιοκτησία της γης, είναι απαραίτητο να προετοιμάσει την τεκμηρίωση του έργου και να λάβει άδεια στο Τμήμα Αρχιτεκτονικής και Πολεοδομικού Σχεδιασμού (άρθρο 222 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, Κώδικας Πολεοδομικού Σχεδιασμού της Ρωσικής Ομοσπονδίας).

Θα χρειαστείτε

• - να αλλάξει ο τύπος επιτρεπόμενης χρήσης οριοθετημένων εκτάσεων ·

• - να καταχωρίσει ξεχωριστό δικαίωμα ιδιοκτησίας ·

• - να αποκτήσετε οικοδομική άδεια,

• - να συντάξει έγγραφα IP ή νομική οντότητα,

• - λάβετε άδεια.

• - να αποκτήσετε άδεια από το SES.

• - να λάβετε άδεια από τη διοίκηση.

Εγχειρίδιο οδηγιών

1

Μπορείτε να φτιάξετε ένα κατάστημα στη δική σας γη, αλλά πρέπει να αλλάξετε τον τύπο επιτρεπόμενης χρήσης της γης (ομοσπονδιακός νόμος αριθ. 172-F3). Εάν το οικόπεδο σας ανήκει στις οικιστικές περιοχές και ο τύπος επιτρεπόμενης χρήσης είναι η ατομική κατασκευή κατοικιών και, επίσης, αν ένα κτίριο κατοικιών έχει ήδη χτιστεί στη γη, πρέπει να πραγματοποιήσετε μια έρευνα γης, χωρίζοντας το κτίριο κατοικιών από την εμπορική ανάπτυξη.

2

Στη συνέχεια, επικοινωνήστε με τις τοπικές αρχές με μια δήλωση σχετικά με την αλλαγή του είδους της επιτρεπόμενης χρήσης της γης που διαχωρίσατε για την κατασκευή του καταστήματος. Αν σας έχει εκδοθεί ψήφισμα που επιτρέπει την αλλαγή του είδους της επιτρεπόμενης χρήσης, επικοινωνήστε με το Ομοσπονδιακό Γραφείο για την Ενιαία Καταχώρηση της Γης, του Κτηματολογίου και της Χαρτογραφίας για να κάνετε μια εγγραφή σε ένα ενιαίο μητρώο.

3

Επικοινωνήστε με το FHRC με μια δήλωση. Θα δημιουργήσετε ένα ξεχωριστό δικαίωμα ιδιοκτησίας για δύο οριοθετημένα οικόπεδα.

4

Καλέστε έναν αρχιτέκτονα με άδεια χρήσης για να σχεδιάσετε και να σχεδιάσετε τις επικοινωνίες του καταστήματος και της μηχανικής.

5

Επικοινωνήστε με το τμήμα αρχιτεκτονικής και πολεοδομικού σχεδιασμού. Παρουσιάστε το έργο, σκίτσο, έγγραφα τίτλου στη γη. Θα εκδοθεί μια πράξη έγκρισης, την οποία πρέπει να υπογράψετε στη διοίκηση, στα περιφερειακά κοινοτικά συστήματα, στην περιοχή πυροσβεστικής, στον ΕΣΑ.

6

Αν έχετε περάσει επιτυχώς όλες τις εγκρίσεις, θα εκδοθεί άδεια οικοδομής και θα εκδοθεί δελτίο κατασκευής. Η κράτηση που λαμβάνετε για τις άδειες οικοδομής πρέπει να επιφυλάσσεται από την τοπική αρχή.

7

Μετά την ολοκλήρωση της κατασκευής, πρέπει να θέσετε σε λειτουργία το κτίριο του καταστήματος, να καταχωρήσετε δικαιώματα ιδιοκτησίας στο FUGRC.

8

Για να ξεκινήσετε τη συναλλαγή, λάβετε έγγραφα IP ή νομικής οντότητας, άδεια, άδεια SES και διοίκηση.

ποια έγγραφα χρειάζονται για την κατασκευή ενός καταστήματος