Πώς να καθορίσετε την αξία της επιχείρησης

Η αξία της επιχείρησης αποτελείται από τα διαθέσιμα στοιχεία ενεργητικού: την τιμή ρευστοποίησης του εξοπλισμού, την αγορά ή τις τιμές κτηματολογίου των ακινήτων, το συνολικό εισόδημα για την τρέχουσα περίοδο. Η αποτίμηση της επιχείρησης απαιτείται για πώληση, εξασφάλιση, εκκαθάριση που συνδέεται με την πτώχευση της επιχείρησης ή για μια νέα προσέγγιση στον τομέα των αποφάσεων διαχείρισης.

Θα χρειαστείτε

• - πράξη ανεξάρτητης εξέτασης ·

• - πιστοποιητικό κτηματολογικής αξίας,

• - έκθεση ελέγχου.

Εγχειρίδιο οδηγιών

1

Η αγοραία τιμή μιας επιχείρησης μπορεί να προσδιοριστεί με βάση την εκτιμώμενη αξία των ανεξάρτητων εμπειρογνωμόνων. Επικοινωνήστε με τον οργανισμό που διαθέτει την κατάλληλη κρατική άδεια για τη διεξαγωγή ανεξάρτητης αξιολόγησης της επιχείρησής σας.

2

Η αξία των περιουσιακών στοιχείων: εργαλειομηχανές, εξοπλισμός γραφείου, λοιπός εξοπλισμός γίνεται λαμβάνοντας υπόψη το ποσοστό της φθοράς τους ή της ωφέλιμης ζωής τους. Με βάση την πλήρη εκτίμηση, εκδίδεται εκτίμηση διακανονισμού που υποδεικνύει την τιμή καθενός από τα στοιχεία των υπαρχόντων περιουσιακών στοιχείων.

3

Για να προσδιορίσετε τα ακριβή στοιχεία για το κέρδος, μπορείτε να συμμετάσχετε σε έναν επικεφαλής λογιστή ή να επικοινωνήσετε με μια ελεγκτική εταιρεία, η οποία θα καταρτίσει μια εκτίμηση με βάση τον έλεγχο των χρηματοοικονομικών δραστηριοτήτων της επιχείρησης. Τις περισσότερες φορές, μια εταιρεία ελέγχου καλείται να πραγματοποιήσει υπολογισμούς εάν διεξάγονται διαφορές σχετικά με την πτώχευση της επιχείρησης και διορίζεται ένας πτωχευτικός διαχειριστής. Στην περίπτωση αυτή, συνήθως όλα τα πρόσωπα που είναι υπεύθυνα για τις χρηματοπιστωτικές δραστηριότητες αναστέλλονται από την εκτέλεση των άμεσων καθηκόντων τους.

4

Στην πτώχευση, τα ακίνητα μιας επιχείρησης αποτιμώνται με βάση την κτηματολογική αξία, η οποία μπορεί να διαφέρει σημαντικά από την αγοραία τιμή. Για να το κάνετε αυτό, καλέστε τους κτηματολογικούς μηχανικούς από το Γραφείο Τεχνικού Αποθέματος και το Κτηματολογικό Επιμελητήριο για μια ενιαία λογιστική γης. Με βάση την επιθεώρηση, καταρτίζονται νέα τεχνικά έγγραφα, γίνονται αλλαγές στα κτηματολογικά διαβατήρια και το κόστος της επιχείρησης υπολογίζεται με βάση τις οδηγίες της ισχύουσας νομοθεσίας.

5

Εάν η αποτίμηση της επιχείρησης είναι απαραίτητη για την πώληση της επιχείρησης, μπορείτε να εστιάσετε στην αγοραία αξία παρόμοιων εταιρειών. Κάθε ιδιοκτήτης έχει το δικαίωμα να πουλήσει μια υπάρχουσα επιχείρηση για το ποσό που ταιριάζει και στα δύο μέρη, στον πωλητή και στον αγοραστή. Ως εκ τούτου, η αποτίμηση των περιουσιακών στοιχείων σε αυτήν την περίπτωση είναι εντελώς προαιρετική.