Πώς να καταχωρίσετε ένα κατάστημα

Το ζήτημα της τυποποίησης και της απόκτησης κυριότητας οποιουδήποτε οικιστικού ή μη οικιστικού κτιρίου, συμπεριλαμβανομένου του καταστήματος, συνδέεται στενά με την κυριότητα της γης στην οποία βρίσκεται το κτίριο αυτό. Για να αποκτήσετε την κυριότητα του καταστήματος, είναι απαραίτητο αυτό το κτίριο να μην αποτελεί μη εξουσιοδοτημένη κατασκευή.

Εγχειρίδιο οδηγιών

1

Σύμφωνα με τις παραγράφους 1 και 2 του άρθρου. 51 του Κώδικα Πολεοδομικού Σχεδιασμού της Ρωσικής Ομοσπονδίας, η κατασκευή αντικειμένων κεφαλαιουχικής κατασκευής θα πρέπει να πραγματοποιείται με βάση μια κατάλληλα εκδοθείσα οικοδομική άδεια, η οποία εκδίδεται από την αρχιτεκτονική και τις πολεοδομικές αρχές υπό την τοπική διοίκηση. Η άδεια που δόθηκε για την κατασκευή του καταστήματος είναι ένα έγγραφο που επιβεβαιώνει τη συμμόρφωση της τεκμηρίωσης του έργου με τις απαιτήσεις του σχεδίου αστικής ανάπτυξης του οικοπέδου, δίνει στον κύριο του έργου το δικαίωμα να πραγματοποιήσει κατασκευές και να πιστοποιήσει τη νομιμότητα της κατασκευής.

2

Ακόμη και στην περίπτωση που η γη είναι στην κυριότητά σας, μπορείτε να χτίσετε ακίνητα σε αυτήν μόνο υπό την προϋπόθεση των πολεοδομικών και κατασκευαστικών κανόνων και κανόνων, σε αυστηρή συμφωνία με το σκοπό της γης. Εάν το κατάστημα είναι χτισμένο σε αγροτεμάχιο που δεν προορίζεται για τους σκοπούς αυτούς με τον νόμο και άλλες νομικές πράξεις ή έχει κατασκευαστεί χωρίς άδεια, με σημαντική παραβίαση των πολεοδομικών και κατασκευαστικών κανόνων και κανόνων, τότε θεωρείται μη εξουσιοδοτημένη κατασκευή (άρθρο 222 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας)

3

Εάν συμμορφώνεστε με τους παραπάνω όρους και την ιδιοκτησία σας για τη γη, εισάγετε το κτίριο του καταστήματος σε λειτουργία και δηλώστε την ιδιοκτησία σας μαζί του με την αρχή εγγραφής. Δεν θα υπάρχουν προβλήματα στην περίπτωση αυτή. Η κυριότητα του καταστήματος, σύμφωνα με το άρθρο. 218 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, αποκτάται αυτομάτως, με την προϋπόθεση ότι έχει ανεγερθεί σύμφωνα με το νόμο και άλλες νομικές πράξεις. Δεδομένου ότι το αντικείμενο κατασκευής υπόκειται σε κρατική εγγραφή, η ιδιοκτησία του θα προκύψει από τη στιγμή της εγγραφής.

4

Εάν έχετε ενοικιάσει ένα οικόπεδο που ανήκει σε κρατική ή δημοτική ιδιοκτησία, έχει εκδώσει άδεια οικοδομής και έχει κατασκευαστεί ένα κατάστημα, μπορείτε να αποκτήσετε την κυριότητα αυτής της γης σύμφωνα με το άρθρο. 36 του Κώδικα Land της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

5

Όταν η γη δεν σας ανήκει με το δικαίωμα ιδιοκτησίας ή με οποιοδήποτε άλλο δικαίωμα που ορίζεται στην παράγραφο 3 του άρθρου. 222 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, θα υπάρξει νόμιμη άρνηση εγγραφής της ιδιοκτησίας σας στο μη εγκεκριμένο κτίριο καταστημάτων.

Κώδικας Land της Ρωσικής Ομοσπονδίας