Πώς να πάρετε μια μίσθωση από μια επιχείρηση

Ορισμένες οργανώσεις χρησιμοποιούν μισθωμένο ακίνητο που ανήκει σε άλλη εταιρεία στο έργο τους. Γενικά, η έννοια του "ενοικίου" σημαίνει τη μεταβίβαση περιουσίας για προσωρινή χρήση έναντι αμοιβής. Βάσει αυτού, προκύπτει ότι το αντικείμενο παραμένει στην κυριότητα του εκμισθωτή. Αλλά ο μισθωτής πρέπει να αντικατοπτρίζει αυτή τη συναλλαγή στη λογιστική. Για να γίνει αυτό, πρέπει να εκδώσετε σωστά μια μίσθωση.

Εγχειρίδιο οδηγιών

1

Αρχικά, πρέπει να συντάξετε μια μίσθωση, στην οποία θα γίνετε μισθωτής, και η εταιρεία που είναι ο ιδιοκτήτης - ο εκμισθωτής. Στο παρόν έγγραφο, αναφέρετε το όνομα του ακινήτου, τη διάρκεια μίσθωσης, όλα τα τεχνικά στοιχεία του αντικειμένου, σημειώστε επίσης τον αριθμό αποθέματος του παγίου στοιχείου και το κόστος, το οποίο είναι πολύ σημαντικό για περαιτέρω λογιστική στον ισολογισμό σας.

2

Στη συνέχεια, σημειώστε το ποσό και τη διάρκεια πληρωμής για την εκμίσθωση ακινήτου και αναγράψτε τη διαδικασία πληρωμής, δηλαδή εάν πρόκειται για τραπεζική μεταφορά, πρέπει να υποδειχθούν τα στοιχεία για τα οποία πρέπει να γίνει πληρωμή. Μην ξεχάσετε να καθορίσετε τους όρους ενοικίασης, για παράδειγμα, ποιος θα πληρώσει για την επισκευή, την εγκατάσταση και άλλα έξοδα. Η σύμβαση συντάσσεται σε δύο αντίτυπα, ένα από τα οποία παραμένει με τον εκμισθωτή και το δεύτερο μαζί σας.

3

Μπορείτε επίσης να συντάξετε ένα πρόγραμμα πληρωμών, το οποίο θα είναι ένα παράρτημα της σύμβασης. Στο κύριο έγγραφο, πρέπει να κάνετε μια σύνδεση με αυτό το συμπλήρωμα. Επίσης, το ποσό της πληρωμής μπορεί να καθοριστεί, δηλαδή, απλά εγγραφείτε το μηνιαίο ενοίκιο.

4

Στη συνέχεια, συντάξτε το πιστοποιητικό αποδοχής του παγίου στοιχείου (έντυπο αριθ. ОС-1). Το παρόν έντυπο θα πρέπει να περιέχει πληροφορίες όπως η ημερομηνία παραλαβής του περιουσιακού στοιχείου, η ημερομηνία της τελευταίας αναθεώρησης, η ωφέλιμη ζωή, το αρχικό και υπολειπόμενο ποσό, το ποσό απόσβεσης. Κατά τη μεταβίβαση ιδιοκτησίας, το παρόν έγγραφο πρέπει να συνοδεύεται από όλα τα τεχνικά έγγραφα, όπως π.χ. πιστοποιητικά, διαβατήρια, οδηγίες.

5

Το ακίνητο που ελήφθη βάσει της μίσθωσης αντανακλά τη χρέωση στο λογαριασμό εκτός ισολογισμού 001. Όταν χρησιμοποιείτε το ακίνητο, πραγματοποιήστε τις ακόλουθες καταχωρίσεις:

- D20 "Κύρια παραγωγή", 26 "Γενικά έξοδα" ή 44 "Κόστος πώλησης" K76 "Διακανονισμός με διάφορους οφειλέτες και πιστωτές" - χρεώνεται τέλος βάσει σύμβασης μίσθωσης.

- D19 "Φόρος προστιθέμενης αξίας επί των αποκτηθεισών αξιών" K76 "Διακανονισμοί με διάφορους οφειλέτες και πιστωτές" - Φόρος έχει επιβληθεί για το ενοίκιο.

- D68 "Υπολογισμοί φόρων και δασμών" υποφάγια "ΦΠΑ" K19 "Φόρος Προστιθέμενης Αξίας επί των αποκτηθεισών αξιών" - αποδεκτή για έκπτωση ΦΠΑ επί ενοικίου.

- D76 "Διακανονισμοί με διάφορους οφειλέτες και πιστωτές" K51 "Λογαριασμός διακανονισμού" ή 50 "Ταμείο" - χρεώνεται τέλος βάσει σύμβασης μίσθωσης.