Πόσο κοστίζει η ενοικίαση ενός γραφείου

Γραφείο - το δωμάτιο όπου βρίσκεται η αντιπροσωπεία της εταιρείας και πραγματοποιούνται συναλλαγές. Για να νοικιάσετε ένα κτίριο ή ένα δωμάτιο είναι πολύ πιο κερδοφόρο από το να το κτίσετε μόνοι σας. Τις περισσότερες φορές, οι μικρές επιχειρήσεις συνάπτουν μίσθωση με ιδιώτες ή με τον δήμο. Η πληρωμή εξαρτάται από αυτό.

Εάν νοικιάσετε ένα γραφείο από ιδιώτες, το ποσό της πληρωμής για ένα ενοικιαζόμενο κτίριο ή εγκαταστάσεις θα είναι διαπραγματεύσιμο. Ο ιδιοκτήτης έχει το δικαίωμα να μισθώνει άδειους χώρους και να λαμβάνει κάποιο κέρδος γι 'αυτούς, από τον οποίο θα καταβάλλει φόρο 13%. Ταυτόχρονα, δεν υπάρχουν νομοθετικοί περιορισμοί στο ποσό.

Ψάχνετε για μια κατάλληλη επιλογή, συμφωνείτε για μια τιμή που ταιριάζει και στα δύο μέρη, συνάπτει μια συμφωνία, οι όροι της οποίας επίσης διαπραγματεύονται από τα μέρη και χρησιμοποιούν τις ενοικιαζόμενες εγκαταστάσεις, τηρώντας όλους τους όρους της συμφωνίας.

Η πληρωμή ενός χώρου γραφείων που ενοικιάζεται από τον δήμο είναι εντελώς διαφορετική. Για να νοικιάσετε ένα δημοτικό κτήριο, επικοινωνήστε με την τοπική διοίκηση με μια δήλωση. Αναφέρετε το σκοπό χρήσης του κτιρίου, παρουσιάστε διαβατήριο, πιστοποιητικό ιδιώτη επιχειρηματία. Όλα τα έγγραφα πρέπει να παρέχονται σε πρωτότυπα και φωτοαντίγραφα.

Με βάση την προσφυγή και τα υποβληθέντα έγγραφα, θα τεθεί στη λίστα αναμονής. Θα ενημερωθείτε γραπτώς για τη μίσθωση δημοτικών ακινήτων.

Το ποσό του ενοικίου για ένα δημοτικό κτίριο ή ένα κτίριο υπολογίζεται με τον τύπο: η έκταση ενός κτιρίου ή ενός κτιρίου πολλαπλασιάζεται με τον συντελεστή ζωνών και προσαρμογής που εφαρμόζεται σε μια συγκεκριμένη περιοχή και τον βασικό συντελεστή. Για την ενοικίαση της ίδιας επιφάνειας του μισθωμένου γραφείου σε διάφορες περιοχές, το ποσό του ενοικίου θα είναι εντελώς διαφορετικό.

Για παράδειγμα, έχετε νοικιάσει ένα δημοτικό κτίριο με έκταση 200 τετραγωνικών μέτρων, το βασικό περιφερειακό ποσοστό είναι 5, ο συντελεστής διόρθωσης είναι 4, η ζώνη 3, ο υπολογισμός του ενοικίου θα μοιάζει με αυτόν: 200x4x4x4 = 12.000 ρούβλια - το ποσό που θα πληρώσετε για ένα χρόνο μίσθωσης.

Το συνολικό ποσό μπορεί να καταβληθεί ένα έτος εκ των προτέρων, ανά τρίμηνο, μισό έτος ή μήνα. Εξαρτάται από το είδος της σύμβασης που έχετε συνάψει με τη διοίκηση. Εκτός από αυτό το ποσό, πρέπει να πληρώσετε λογαριασμούς κοινής ωφελείας και άλλες πληρωμές, οι οποίες καθορίζονται επίσης στη σύμβαση.

Είναι πολύ πιο κερδοφόρο να νοικιάσετε ένα κτίριο γραφείων από το κράτος από τους ιδιώτες, όπου το ενοίκιο για ένα μήνα μπορεί να φτάσει 100 ή περισσότερα χιλιάδες ρούβλια. Το μόνο μειονέκτημα είναι ότι είναι πολύ δύσκολο να βρεθεί ένας κυβερνητικός χώρος γραφείων προς ενοικίαση, η ουρά μπορεί να διαρκέσει αρκετά χρόνια.