Πώς να νοικιάσετε γη για την κατασκευή ενός καταστήματος

Η μίσθωση γης για την κατασκευή μιας εγκατάστασης λιανικής πώλησης μπορεί να είναι πιο επικερδής από την αγορά της. Ωστόσο, η γραφειοκρατία είναι μια μακρά και ενοχλητική διαδικασία που απαιτεί υπομονή.

Η αξία της γης αυξάνεται ετησίως. Η αγορά ενός ιστότοπου για επιχειρήσεις γίνεται δύσκολη. Η πιο βέλτιστη επιλογή για ορισμένους επιχειρηματίες είναι η απόφαση να ληφθεί ένα οικόπεδο, για παράδειγμα, για την κατασκευή ενός καταστήματος. Η διαδικασία καταχώρισης γης έχει διάφορες αποχρώσεις. Είναι απαραίτητο να επιλυθούν και να συντονιστούν με τις αρχές της πόλης όλα τα θέματα που σχετίζονται με τον τόπο όπου θα βρίσκεται το μελλοντικό κατασκευαστικό έργο.

Επιλογή τόπου, εργασία συντονισμού

Για να βρείτε μια κατάλληλη τοποθεσία, πρέπει να επικοινωνήσετε με το δήμο της πόλης, το τμήμα αρχιτεκτονικής. Η βάση δεδομένων τους περιέχει πολλές πληροφορίες για όλες τις εκτάσεις που ανήκουν στα όρια της πόλης και τα περίχωρά της. Αφού λάβετε το πιστοποιητικό πληροφοριών και βεβαιωθείτε ότι η γη που σας αρέσει ανήκει στον δήμο, πρέπει να διευκρινίσετε εάν υπάρχουν απαγορεύσεις για την κατασκευή ενός καταστήματος εδώ.

Μετά από αυτό, ο επιχειρηματίας θα πρέπει να γράψει μια δήλωση στη διοίκηση της πόλης για την αρχική έγκριση του τόπου όπου σχεδιάζει να χτίσει ένα κατασκευαστικό έργο. Οι διοικητικές αρχές, συνήθως το τμήμα αρχιτεκτονικής, λαμβάνουν την απόφασή τους σχετικά με αυτή την αίτηση. Η εξέταση της αίτησης μπορεί να διαρκέσει αρκετές εβδομάδες, περίπου 1-2 μήνες.

Βάσει των πληροφοριών του κρατικού κτηματολογίου, λαμβάνεται απόφαση. Θα είναι θετικό αν δεν παραβιαστούν τα πολεοδομικά και περιβαλλοντικά πρότυπα. Μια άδεια που επιτρέπει την κατασκευή καταγράφεται στη σχετική πράξη, η πράξη αυτή εκδίδεται στον αιτούντα.

Η πράξη επιλογής της γης μετά από αυτό πρέπει να συμφωνηθεί με έναν αριθμό οργανισμών που είναι υπεύθυνοι για την κατασκευή κτιρίων. Ίσως ο επιχειρηματίας θα πρέπει να διενεργήσει περιβαλλοντικό έλεγχο και να λάβει άδεια για εργασίες κατασκευής από τις αρχές προστασίας των μνημείων και των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας. Στη συνέχεια, θα πρέπει να έχετε μια υγειονομική-επιδημιολογική έκθεση στο Rosreestr. Επιπλέον, ένα παρόμοιο συμπέρασμα θα πρέπει να ληφθεί από την Υπηρεσία Προστασίας του Περιβάλλοντος.