Πώς να νοικιάσετε γη για ένα κατάστημα

Η γη διαχειρίζεται ο τοπικός δήμος. Για να ενοικιάσετε ένα οικόπεδο για την κατασκευή ενός καταστήματος, πρέπει να επικοινωνήσετε με τη διοίκηση με μια δήλωση σχετικά με τη συμμετοχή στη δημοπρασία ή την αναμονή.

Θα χρειαστείτε

• - δήλωση ·

• - διαβατήριο ·

• - πιστοποιητικό ιδιώτη επιχειρηματία ή νομικό πρόσωπο ·

• - λήψη πληρωμής για τη συμμετοχή σε διαγωνισμούς.

Εγχειρίδιο οδηγιών

1

Μπορείτε να πάρετε γρήγορα τη γη, εκτός σειράς, εάν λάβετε μέρος στη δημοπρασία. Κατά τη δημοπρασία, η γη είναι μισθωμένη στους πολίτες υπό κατασκευή, συμπεριλαμβανομένων επιχειρηματικών εγκαταστάσεων. Η οικοδόμηση ενός καταστήματος εμπίπτει σε αυτήν την κατηγορία.

2

Για να υποβάλει προσφορά, να υποβάλει αίτηση στην περιφερειακή διοίκηση, να παρουσιάσει ένα διαβατήριο, πιστοποιητικό του ιδιώτη επιχειρηματία ή νομική οντότητα. Επίσης, θα πρέπει να καταβάλει το 12-15% της εγγύησης της αρχικής τιμής του οικοπέδου που ανακοινώθηκε κατά τη δημοπρασία.

3

Οι εκπρόσωποι της επιτροπής γης της διοίκησης θα σας ειδοποιήσουν εκ των προτέρων σχετικά με την έναρξη της υποβολής προσφορών γραπτώς. Ο πλειοδότης είναι αυτός που προσφέρει μια μεγάλη τιμή για το δικαίωμα να ενοικιάσει ένα οικόπεδο. Αν δεν μπορείτε να κερδίσετε τη δημοπρασία, μπορείτε να λάβετε μέρος στην επόμενη δημοπρασία ή να πάρετε πίσω το προπληρωμένο ποσό.

4

Σε περίπτωση επιτυχημένης δημοπρασίας, θα συνάψετε μίσθωση για ορισμένο χρονικό διάστημα, κατά τη διάρκεια της οποίας απαιτείται να κατασκευάσετε πλήρως το κατάστημα και να το θέσετε σε λειτουργία. Αν δεν μπορούσατε να ολοκληρώσετε την κατασκευή εγκαίρως, το ποσό του ενοικίου για το οικόπεδο θα αυξηθεί αρκετές φορές. Οι όροι μίσθωσης μπορεί να είναι οποιοσδήποτε και η διοίκηση τις καταλήγει κατά την κρίση τους, συνήθως όχι περισσότερο από 5 χρόνια.

5

Η μίσθωση υπόκειται σε κρατική εγγραφή στο Ομοσπονδιακό Γραφείο του Κρατικού Κέντρου Καταχώρισης. Πρέπει να επικοινωνήσετε με το καθορισμένο κέντρο με μια αίτηση, διαβατήριο, συμβόλαιο και φωτοτυπία.

6

Αφού ολοκληρωθεί η κατασκευή του καταστήματος, η γη θα σας μεταβιβαστεί για κατοχή στο 2, 5% της κτηματολογικής αξίας.

7

Αν δεν σκοπεύετε να συμμετάσχετε στη δημοπρασία, τότε μπορείτε να πάρετε ένα οικόπεδο για την κατασκευή του καταστήματος με τη σειρά της γενικής ουράς, η οποία μπορεί να τεντωθεί για αρκετά χρόνια.

8

Για αναμονή, θα πρέπει να υποβάλετε αίτηση στη διοίκηση, να παρουσιάσετε το διαβατήριό σας και το πιστοποιητικό του ιδιώτη επιχειρηματία ή νομικού προσώπου. Η γη θα σας μισθωθεί. Μετά από τρία χρόνια, θα μπορείτε να το πάρετε στο ακίνητο με προτιμησιακούς όρους για την κτηματολογική αξία.