Πώς να επιλέξετε κερδοφόρες παρτίδες σε πλειστηριασμό

Επιλέγοντας ένα κερδοφόρο ακίνητο σε πλειστηριασμό θα βοηθήσει κάθε υποψήφιο να αποφύγει σοβαρές οικονομικές απώλειες.

Θα χρειαστείτε

• - προσοχή

• - Προσοχή

• - λογική

Εγχειρίδιο οδηγιών

1

Αξιολογήστε τη ρευστότητα της παρτίδας που βρήκατε κατά την πτώχευση. Όσο πιο απλό και πιο εύκολο να αγοραστεί σε πλειστηριασμό, τόσο πιο ρευστό είναι. Στη δημοπρασία πτώχευσης, υπάρχουν αρκετές παρτίδες υγρών και μη ρευστών.

2

Εκτιμήστε την τιμή αγοράς και την προβλεπόμενη τιμή πώλησης της παρτίδας που διαπιστώθηκε κατά τη δημοπρασία πτώχευσης. Οι αρχικές επενδύσεις και τα κεφαλαιακά κέρδη πρέπει να διαφέρουν σημαντικά μεταξύ τους. Το κεφαλαιακό κέρδος απαιτείται για να αντισταθμιστούν όλες οι αρχικές επενδύσεις στην παρτίδα, τα γενικά έξοδα για την εξεύρεση και αγορά μιας παρτίδας, καθώς και η απώλεια χρόνου για την ανάλυση μιας τέτοιας παρτίδας.

3

Εξετάστε τον ανταγωνισμό στην υποβολή προσφορών πτώχευσης. Όσο χαμηλότερη είναι η τιμή της παρτίδας, τόσο μεγαλύτερος είναι ο ανταγωνισμός. Δεν χρειάζεται να περιμένετε μια ισχυρή μείωση της τιμής μιας παρτίδας εάν η τιμή αρχικά είναι χαμηλή. Είναι πιο πρωτότυπο, επιλέξτε πολλά που παρακάμπτουν οι άλλοι.

4

Αγοράστε αντικείμενα με φορτία. Για αντικείμενα με επιβαρυντικές τιμές είναι σημαντικά χαμηλότερα. Οι περισσότεροι πλειοδότες παρακάμπτουν αυτά τα αντικείμενα επειδή δεν ξέρουν πώς να αφαιρέσουν τα βάρη από το αντικείμενο αφού αγοράσουν πολλά. Ως εκ τούτου ο ανταγωνισμός για τέτοια αντικείμενα είναι εξαιρετικά χαμηλός. Έχοντας καταλάβει τον αλγόριθμο για την απομάκρυνση βαρών από τέτοια αντικείμενα, μπορείτε να έχετε ένα μεγάλο ανταγωνιστικό πλεονέκτημα έναντι άλλων υποψηφίων και να κερδίσετε χρήματα.

5

Εξετάστε την περιοχή αγοράς της παρτίδας. Κοιτάξτε πρώτα την περιοχή σας, τις γειτονικές περιοχές και, πιο πρόσφατα, τις απομακρυσμένες περιοχές. Αγοράζοντας πολλά στην περιοχή σας, μπορείτε να μειώσετε σημαντικά τα γενικά έξοδα όταν αγοράζετε πολλά και ελαχιστοποιείτε άλλους εμπορικούς κινδύνους.

Δώστε προσοχή

Δεν υπάρχει καθολική προσέγγιση για την επιλογή και την αξιολόγηση μιας παρτίδας σε πλειστηριασμό. Καθώς προχωράτε στην αγορά πολλών, θα έχετε τα δικά σας φίλτρα και προσεγγίσεις στην επιλογή των πιο κερδοφόρων παρτίδων για εσάς.

Χρήσιμες συμβουλές

Επιλέξτε παρτίδες από τις στενές θέσεις στη δημοπρασία πτώχευσης όπου ο ανταγωνισμός είναι εξαιρετικά χαμηλός.