Πώς να μειώσετε την περιοχή συναλλαγών

Κατά την οργάνωση του λιανικού εμπορίου, τίθεται το ζήτημα της ελαχιστοποίησης του κόστους. Αυτό αφορά κυρίως τη μείωση των πληρωμών φόρου. Ο πιο προσιτός τρόπος για αυτούς τους σκοπούς είναι να μειωθεί ο χώρος των πωλήσεων, αλλά έτσι ώστε οι επιθεωρητές φορολογίας να μην είναι σε θέση να αποδείξουν ένα τέχνασμα.

Θα χρειαστείτε

• Διαβουλεύσεις:

• - δικηγόρος ·

• - λογιστής ·

• - σχεδιαστής.

Εγχειρίδιο οδηγιών

1

Το ζήτημα της μείωσης των ντοκιμαντέρ στον τομέα των λιανικών πωλήσεων είναι πρωτίστως σημαντικό για τους πληρωτές της UTII. Μια μεγάλη περιοχή εμπορικών συναλλαγών μπορεί να «τρώει» το μερίδιο των κερδών του λέοντος. Για να αποφευχθεί αυτό, οι επιχειρηματίες αναγκάζονται να πονηριάσουν και να αναζητήσουν τρόπους για να μειώσουν το κόστος τους.

Για τους σκοπούς αυτούς, οι χειρισμοί γίνονται με τους αριθμούς στις μισθώσεις των εμπορικών χώρων. Η διαπραγμάτευση θεωρείται η περιοχή στην οποία πραγματοποιείται η πώληση αγαθών (σημειώστε ότι ο εκθεσιακός χώρος στον οποίο βρίσκονται οι βιτρίνες για την προβολή αγαθών δεν θεωρείται συναλλαγή, συνεπώς μπορεί να αφαιρεθεί με ασφάλεια από τη συνολική έκταση της μίσθωσης και να διανεμηθεί σε ξεχωριστή στήλη). Οι χώροι αποθήκευσης και αποθήκευσης των υπόλοιπων προϊόντων δεν περιλαμβάνονται στην περιοχή πωλήσεων και θεωρούνται αποθήκες (βοηθητικές, βοηθητικές κ.λπ.). Με αυτό το σκεπτικό, κατά την κατάρτιση μίας συμφωνίας μίσθωσης, οι περιοχές αυτές πρέπει να κατανέμονται σε δύο διαφορετικές μονάδες.

2

Το επόμενο βήμα θα είναι η βελτιστοποίηση της ίδιας της πρίζας για τους δείκτες που καθορίζονται στη σύμβαση. Διαφορετικά, ο έλεγχος και η μέτρηση των εγκαταστάσεων μπορεί να οδηγήσουν σε κυρώσεις. Εδώ μπορείτε να επωφεληθείτε από τον συνδυασμό των τεχνικών σχεδιασμού, την εγκατάσταση μιας διπλής βιτρίνας (η πίσω πλευρά της οποίας θα είναι μια αποθήκη). Ο κύριος στόχος είναι να επιτευχθεί μια οπτική αντίληψη της προτεινόμενης περιοχής, δεδομένου ότι η πρώτη αξιολόγηση θα είναι απλώς οπτική, δεν μπορεί να λάβει μετρήσεις.

Δώστε προσοχή

Είναι σημαντικό για τον ιδιοκτήτη να αποκτήσει το επιθυμητό ποσό ενοικίου. Δεν είναι σωστό να ορίσετε μια ενιαία τιμή στην περιοχή του εμπορικού ορόφου και των βοηθητικών χώρων. Αυτό αμέσως θα προκαλέσει υποψίες από την φορολογική υπηρεσία. Συνεπώς, θα είναι λογικό, βάσει του επιθυμητού ποσού κέρδους για τον ιδιοκτήτη, να υπολογίζονται 2 αριθμοί: μια σκόπιμα υψηλή τιμή για ένα πάτωμα συναλλαγών και, συνεπώς, μια υποτιμημένη (αντιστοιχούσα σε μέσες τιμές αγοράς) τιμή ενοικίασης για τις αποθήκες. Δεδομένου ότι η υπερεκτίμηση του αριθμού των καταστημάτων λιανικής είναι πιο εύκολο να εξηγηθεί και είναι λιγότερο ύποπτη από τις τιμές αποθήκης.

Χρήσιμες συμβουλές

* Μπορείτε να συνάψετε δύο χωριστές συμβάσεις για διαφορετικούς τύπους χώρου: αυτό θα αποσπά την προσοχή των επιθεωρητών.

* Εάν είναι δυνατόν, ένας χώρος μπορεί να χωριστεί σε πολλές συμβάσεις μίσθωσης που συνάπτονται με διαφορετικούς ενοικιαστές (αλλά στη συνέχεια καθίσταται απαραίτητη η εγκατάσταση πολλών ταμειακών μηχανών).