Πώς να μισθώσετε εξοπλισμό

Κάθε εταιρεία που σχεδιάζει να επεκτείνει την παραγωγική της ικανότητα μπορεί να λύσει με επιτυχία τα οικονομικά ζητήματα της απόκτησης πάγιων περιουσιακών στοιχείων χρησιμοποιώντας ένα τέτοιο είδος δανεισμού όπως τη χρηματοδοτική μίσθωση. Στη μίσθωση, μπορείτε να πάρετε εμπορικούς ή βιομηχανικούς χώρους, μεταφορές, ειδικό εξοπλισμό, βιομηχανικό εξοπλισμό. Μπορείτε να εκδώσετε χρηματοδοτική μίσθωση μέσω τράπεζας ή εταιρείας χρηματοδοτικής μίσθωσης.

Εγχειρίδιο οδηγιών

1

Δείτε πληροφορίες σχετικά με τύπους μίσθωσης, πληροφορίες για εταιρείες χρηματοδοτικής μίσθωσης στην πόλη σας και για τράπεζες που παρέχουν τέτοιες υπηρεσίες. Επικοινωνήστε με τους διευθυντές πολλών τραπεζών ή εταιρειών της επιλογής σας. Μάθετε σχετικά με τις δυνατότητες μίσθωσης του εξοπλισμού που χρειάζεστε, καθορίστε τους απαραίτητους όρους και τον κατάλογο των εγγράφων που πρέπει να υποβάλετε για να ολοκληρώσετε τη συναλλαγή. Συνήθως, μια δέσμη εγγράφων περιλαμβάνει:

- αντίγραφα των συστατικών εγγράφων, των πιστοποιητικών κρατικής καταχώρησης, - αντίγραφο του διαβατηρίου του επιχειρηματία, πιστοποιητικό του φορολογικού κώδικα (αν πρόκειται για ιδιώτη) ·

- απόσπασμα από το κρατικό μητρώο νομικών προσώπων και ιδιωτών-επιχειρηματιών ·

- τριμηνιαίες εκθέσεις (καταστάσεις αποτελεσμάτων) για 5 περιόδους αναφοράς, - Πιστοποιητικό από την τράπεζα σχετικά με την κίνηση κεφαλαίων σε όλους τους τραπεζικούς λογαριασμούς τους τελευταίους 12 μήνες και πληροφορίες σχετικά με το χρέος πίστωσης (δεν το απαιτούν όλες οι εταιρείες).

2

Εξετάστε τις επιλογές για τους όρους παροχής εξοπλισμού για μίσθωση που έχουν προταθεί σε σας, επιλέξτε την πιο ελκυστική επιλογή. Ετοιμάστε αντίγραφα των απαιτούμενων εγγράφων. Συμπληρώστε και υποβάλετε μια αίτηση, η μορφή της οποίας θα σας δοθεί στην επιλεγμένη εταιρεία χρηματοδοτικής μίσθωσης. Επισυνάψτε τα απαιτούμενα έγγραφα στην εφαρμογή. Η αίτηση εξετάζεται συνήθως από την εταιρεία εντός 10 εργάσιμων ημερών.

Μετά την εξέταση της αίτησης και τη λήψη θετικής απόφασης, η εταιρεία χρηματοδοτικής μίσθωσης θα προσφερθεί να συνάψει σύμβαση μίσθωσης. Πριν την υπογράψετε, δείξτε τη σύμβαση σε έναν έμπειρο δικηγόρο ο οποίος θα επιστήσει την προσοχή σας σε πιθανές «παγίδες» στη σύμβαση. Εάν είστε ικανοποιημένοι με όλους τους όρους της συναλλαγής που καθορίζονται στη σύμβαση, υπογράψτε το έγγραφο.

3

Κάντε την προκαταβολή που ορίζεται στη σύμβαση στο λογαριασμό του εκμισθωτή. Η προκαταβολή μπορεί να ανέλθει στο 10-30% της αξίας της σύμβασης. Μπορεί να χρειαστεί να πληρώσετε για ασφάλιση κινδύνου ακίνητης περιουσίας. Αφού παράσχετε στην εταιρεία χρηματοδοτικής μίσθωσης μια υπογεγραμμένη σύμβαση μίσθωσης, αντίγραφα των εντολών πληρωμής σχετικά με τη μεταφορά της προκαταβολής και της ασφάλισης, θα σας παραδοθεί ο απαραίτητος εξοπλισμός.

Δώστε προσοχή

Λειτουργική μίσθωση - μίσθωση, στο τέλος της οποίας το ακίνητο επιστρέφεται συνήθως στον εκμισθωτή.

Χρηματοδοτική μίσθωση - μίσθωση με δικαίωμα αγοράς ακινήτου σε υπολειμματική αξία μετά την καταβολή όλων των πληρωμών μίσθωσης.

Αντίστροφη μίσθωση - συνεπάγεται ότι ο εκμισθωτής αποκτά ακίνητα από τον ιδιοκτήτη και μεταβιβάζει αυτό το ακίνητο σε μισθωμένο.

Με συμφωνία με τον εκμισθωτή, το μισθωμένο περιουσιακό στοιχείο μπορεί να αγοραστεί από εσάς πριν από το χρονοδιάγραμμα στην υπολειμματική λογιστική αξία κατά την ημερομηνία αγοράς. Ταυτόχρονα, η σύμβαση μίσθωσης τερματίζεται και τα μέρη καταβάλλουν τα κατάλληλα ποσά.

Όλες οι πληρωμές μισθωμάτων (συμπεριλαμβανομένου του κόστους ασφάλισης, ανάθεσης) αποδίδονται πλήρως στο κόστος των προϊόντων ή των υπηρεσιών, γεγονός που μειώνει σημαντικά τη φορολογική βάση για τον φόρο εισοδήματος.

Ο ΦΠΑ που καταβάλλεται στις πληρωμές μισθώσεων συμψηφίζεται όταν πληρώνεται στον προϋπολογισμό το πλήρες ποσό των μισθωμάτων.

Η μίσθωση καθιστά δυνατή τη χρήση επιταχυνόμενης απόσβεσης ακινήτου με μέγιστη αναλογία 3. Αυτό σας επιτρέπει να αυξήσετε την απόσβεση.

Μπορείτε να προσελκύσετε συνεργάτες για τη χρήση εξοπλισμού μισθωμένου για το χρονικό διάστημα διακοπών, δεδομένου ότι η μίσθωση δεν θέτει όρια στον αριθμό των πιθανών ιδιοκτητών εξοπλισμού.

Χρήσιμες συμβουλές

Πριν αποφασίσετε να αγοράσετε εξοπλισμό με μίσθωση, μελετήστε το νομικό πλαίσιο της μίσθωσης, καταρτίστε ένα επιχειρηματικό σχέδιο για τη χρήση του εξοπλισμού που θέλετε να μισθώσετε, υπολογίστε την οικονομική αποδοτικότητα της ιδέας σας, τις οικονομικές δυνατότητες της επιχείρησής σας.

μισθώνοντας εξοπλισμό