Πώς να κάνετε μια τοπική εκτίμηση

Η τοπική εκτίμηση είναι το έγγραφο αρχικής εκτίμησης. Κατασκευάζονται για συγκεκριμένους τύπους εργασιών και κόστος για κάθε αντικείμενο κατασκευής: κτίρια, δομές, γενικές εργασίες στο χώρο. Η βάση για τον υπολογισμό των τοπικών εκτιμήσεων είναι ο όγκος εργασίας και τα απαραίτητα υλικά, τα οποία καθορίζονται κατά την κατάρτιση των εγγράφων εργασίας και των σχεδίων.

Εγχειρίδιο οδηγιών

1

Το κόστος που καταλογίζεται στον τοπικό προϋπολογισμό, χωρίζεται σε τέσσερις ομάδες: κατασκευή, εργασίες εγκατάστασης, κόστος εργαλείων και εξοπλισμού, άλλα έξοδα. Σύμφωνα με την τεκμηρίωση κατασκευής εργασίας, καθορίστε τους προσεχείς όγκους εργασίας, την ονοματολογία και την ποσότητα των απαραίτητων εργαλείων, εξοπλισμού, εξοπλισμού και επίπλων. Επιλέξτε τα εκτιμώμενα πρότυπα που ισχύουν για την τρέχουσα περίοδο και λάβετε υπόψη την αγοραία αξία του εξοπλισμού, των επίπλων, των αποθεμάτων και των δωρεάν τιμών και των τιμολογίων για τα υλικά κατασκευής και φινιρίσματος.

2

Προσδιορίστε το είδος της εργασίας για την οποία θα γίνει η εκτίμηση: ειδικές εργασίες κατασκευής, εσωτερικές εργασίες υγιεινής, εργασίες τελικής επεξεργασίας, εσωτερικές ηλεκτρικές εργασίες, κατακόρυφη διάταξη, απόκτηση εργαλείων και εξοπλισμού κλπ. Εάν το αντικείμενο είναι σύνθετο και μεγάλο, η κατασκευή του οποίου χωρίζεται σε συγκροτήματα εκτόξευσης, μπορούν να γίνουν πολλά τοπικά σχέδια για τον ίδιο τύπο εργασίας.

3

Σε κάθε τοπική εκτίμηση, ομαδοποιήστε τα δεδομένα σε τμήματα για μεμονωμένα δομικά στοιχεία της δομής, τον τύπο εργασίας και τις συσκευές σύμφωνα με την τεχνολογική ακολουθία της εργασίας. Εκτός από τις εργασίες κατασκευής, τα τμήματα περιλαμβάνουν επικοινωνίες, τροφοδοσία αερίου, εξαερισμό και κλιματισμό, ηλεκτρική εγκατάσταση, όργανα και αυτοματισμοί, αγορά και εγκατάσταση τεχνολογικού εξοπλισμού. Επιτρέπεται η διάσπαση του αντικειμένου σε τμήματα του υπόγειου και του εδάφους.

4

Στην τοπική εκτίμηση, εξετάστε το άμεσο κόστος, τα γενικά έξοδα και τα εκτιμώμενα κέρδη. Οι άμεσες δαπάνες περιλαμβάνουν τους μισθούς των εργαζομένων, το κόστος λειτουργίας του εξοπλισμού, το κόστος των υλικών με αποκωδικοποίηση γραμμής ανά γραμμή. Καταλογίστε τα γενικά έξοδα και το εκτιμώμενο κέρδος στο τέλος της εκτίμησης, μετά το συνολικό ποσό των άμεσων δαπανών. Για την κάλυψη των γενικών εξόδων, χρησιμοποιήστε τους κανόνες των γενικών εξόδων που καθορίζονται από τα ισχύοντα έγγραφα για την τρέχουσα περίοδο.