Πώς να πουλήσει εμπορική ιδιοκτησία

Για την πώληση εμπορικών ακινήτων, μπορείτε να ζητήσετε βοήθεια από μεσάζοντες. Αλλά τίποτα δεν σας εμποδίζει να διαφημίσετε την προσφορά σας μέσω των μέσων εκτύπωσης και του Διαδικτύου και στη συνέχεια να δεχτείτε κλήσεις, να οργανώσετε τις απόψεις, να απαντήσετε σε ερωτήσεις από τους πιθανούς αγοραστές και να συζητήσετε τις λεπτομέρειες μιας μελλοντικής συμφωνίας.

Θα χρειαστείτε

• - μια δέσμη εγγράφων για το αντικείμενο.

• - υπολογιστής.

• - πρόσβαση στο διαδίκτυο ·

• - χρήματα για την πληρωμή διαφημίσεων στα μέσα ενημέρωσης και εξειδικευμένους πόρους.

Εγχειρίδιο οδηγιών

1

Ακόμη και αν αποφασίσετε να ενεργήσετε μόνοι σας, δεν θα είναι περιττό να συμβουλευτείτε επαγγελματίες ακίνητων περιουσιών, δεδομένου ότι είναι δωρεάν και δεν σας υποχρεώνει να καταλάβετε την πραγματική τιμή που έχει νόημα να ζητήσετε την ιδιοκτησία και τους παράγοντες που την επηρεάζουν. Μπορείτε να το καταλάβετε ήδη από τις ερωτήσεις που θα σας ζητήσει ο μεσίτης. Αξιοποιώντας την κατάσταση και την ανεξάρτητη παρακολούθηση παρόμοιων προτάσεων.

2

Συνθέστε το διαφημιστικό σας κείμενο με όλους τους παράγοντες που κάνουν την επιλογή σας καλή.

Σκεφτείτε σκληρά για το πού να το τοποθετήσετε. Εάν οι χώροι σας είναι κατάλληλοι για ένα συγκεκριμένο είδος δραστηριότητας, μπορεί να έχει νόημα να δώσετε προσοχή, πρώτα απ 'όλα, στους ιστότοπους του κλάδου, οι οποίοι χρησιμοποιούνται από τον πιθανό αγοραστή που ενδιαφέρεται περισσότερο για αντικείμενα τέτοιου σχεδίου. Διάφοροι περιφερειακοί πόροι, συμπεριλαμβανομένων εκείνων που έχουν γενικό προσανατολισμό, μπορούν να είναι αποτελεσματικοί εάν περιλαμβάνουν ένα τμήμα σχετικά με τα ακίνητα.

3

Προετοιμάστε ολόκληρη τη δέσμη εγγράφων που επιβεβαιώνουν το δικαίωμά σας να διαθέσετε το ακίνητο προς πώληση. Η διαθεσιμότητά τους και η δυνατότητα παροχής κατόπιν αιτήματος μειώνουν την πιθανότητα περιττών αμφιβολιών από τον αγοραστή. Και η ετοιμότητα των εγγράφων προς πώληση και η δυνατότητα ταχείας διεξαγωγής μιας συναλλαγής κάνει πάντα μια ευνοϊκή εντύπωση.

4

Καθώς λαμβάνετε σχόλια σχετικά με τις διαφημίσεις, οργανώστε τις απόψεις σας. Εάν είναι δυνατόν, προσπαθήστε να προετοιμάσετε τις εγκαταστάσεις με τον καλύτερο δυνατό τρόπο για κάθε επίσκεψη ενός δυνητικού αγοραστή. Απαντήστε σε όλες τις ερωτήσεις, συμπεριλαμβανομένων των δυσάρεστων. Η επιθυμία να ξεφύγετε από την απάντηση θα ερμηνεύεται πάντοτε όχι υπέρ σας. Εάν ο αγοραστής είναι έτοιμος να ολοκληρώσει τη συναλλαγή, προχωρήστε για να συζητήσετε τα στοιχεία του. Καθορίστε και κωδικοποιήστε σε ξεχωριστή συμφωνία το ποσό της κατάθεσης, την εκδίδετε με έγγραφα, συζητήστε περαιτέρω υπολογισμούς.

5

Την καθορισμένη ημέρα, υπογράψτε τη σύμβαση, βεβαιώστε την με έναν συμβολαιογράφο (αλλά, κατ 'αρχήν, μια αρκετά απλή γραπτή μορφή, ειδικά αν υπάρχουν σφραγίδες και από τις δύο πλευρές) και μεταβιβάστε στον αγοραστή έναντι χρημάτων όλα τα έγγραφα για την καταχώρηση της ιδιοκτησίας των χώρων.

Και μην ξεχάσετε να πληρώσετε τους φόρους επί των εσόδων από συναλλαγές.

πώς να πουλήσει εμπορική ιδιοκτησία το 2019