Πώς να πουλήσετε ένα εργοστάσιο

Οι συνηθισμένοι θνητοί είναι απίθανο να χρειαστεί ποτέ να πουλήσουν εργοστάσια πλοίων, αλλά εάν είστε φοιτητής του δικαίου ή απλώς ένας περίεργος πολίτης, τότε μάλλον θα σας ενδιαφέρει να μάθετε πώς πωλούνται εργοστάσια ή βιομηχανικά συγκροτήματα.

Εγχειρίδιο οδηγιών

1

Σύμφωνα με τον Αστικό Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας με την πώληση της επιχείρησης, ο πωλητής τη μεταβιβάζει στην κυριότητα του αγοραστή ως ενιαίο συγκρότημα ιδιοκτησίας, το οποίο αποτελεί περιουσία. Η σύνθεση αυτού του συγκροτήματος καθορίζεται με τη συμφωνία των μερών.

2

Πριν από την πώληση, πραγματοποιεί μια συνεδρίαση των μετόχων της μονάδας και συντάσσει πράξη σχετικά με τη συγκατάθεση της νόμιμης πλειοψηφίας στην εκποίηση περιουσίας.

3

Εκτελέστε απογραφή και έλεγχο. Ενημερώστε τους μετόχους και τους μελλοντικούς ιδιοκτήτες με τα αποτελέσματά τους. Στο τελικό στάδιο, η σύμβαση καταγράφεται στο φορέα δικαιοσύνης, μετά την οποία η εταιρεία μεταβιβάζεται στον αγοραστή σύμφωνα με τη πράξη μεταβίβασης. Η μεταβίβαση της κυριότητας εγγράφεται επίσης στον φορέα δικαιοσύνης.

4

Ενημερώστε όλους τους δανειστές με επίσημες επιστολές σχετικά με την επερχόμενη πώληση της επιχείρησης και λάβετε από την επιστολή τους ότι δεν τους πειράζει.

5

Προετοιμάστε το τελικό έγγραφο - τη σύμβαση πώλησης, η οποία θεωρείται ότι έχει συναφθεί μετά την εγγραφή. Αντίθετα με την τακτική σύμβαση πώλησης ακινήτων, αυτό αφορά, αφενός, την εκχώρηση δικαιωμάτων υπέρ του αγοραστή και, αφετέρου, τη μεταβίβαση των χρεών στον αγοραστή με τη συγκατάθεση των πιστωτών.

6

Δεδομένου ότι η πώληση της επιχείρησης αποτελεί σημαντική πράξη, υπόκειται στην έγκριση του διοικητικού συμβουλίου ή της γενικής συνέλευσης των μετόχων, σύμφωνα με τα αποτελέσματα των οποίων συντάσσεται πρωτόκολλο. Εάν για τον αγοραστή η συναλλαγή αυτή είναι μεγάλη, τότε πρέπει επίσης να εγκριθεί από την αρμόδια αρχή.

7

Εάν δεν συμμορφωθείτε με αυτές τις απαιτήσεις, η συναλλαγή μπορεί να αναγνωριστεί ως μη έγκυρη. Αναπόσπαστο μέρος της σύμβασης πώλησης μιας επιχείρησης είναι μια δέσμη εγγράφων, η οποία περιλαμβάνει έκθεση ελέγχου, έκθεση απογραφής, ισολογισμό και μητρώο υποχρεώσεων.

8

Οι υπόχρεοι πιστωτές ενημερώνονται για την επερχόμενη συναλλαγή προκειμένου να λάβουν τη συγκατάθεσή τους για τη μεταφορά του χρέους. Η σύμβαση υπογράφεται από τα δύο μέρη με την προσκόμιση όλων των παραπάνω εγγράφων.

9

Μία από τις σημαντικότερες ρήτρες της σύμβασης είναι το ζήτημα της τιμής. Συμφωνείται από τους διαδίκους γραπτώς, η οποία αναγράφεται υποχρεωτικά στη σύμβαση. Η τιμή καθορίζεται λαμβάνοντας υπόψη την αξία όλων των τύπων ιδιοκτησίας της επιχείρησης.