Πώς να καθορίσετε την απόδοση της επένδυσης

Για να εκτιμηθεί η οικονομική αποδοτικότητα των αναμενόμενων επενδύσεων κατά την αγορά μιας υπάρχουσας επιχείρησης ή την επέκταση μιας υφιστάμενης επιχείρησης, πρέπει να ληφθούν υπόψη πολλοί δείκτες. Μία από αυτές τις παραμέτρους είναι η περίοδος αποπληρωμής των επενδύσεων, δηλαδή η χρονική περίοδος για την οποία θα επιστραφούν πλήρως τα επενδυτικά έξοδα.

Εγχειρίδιο οδηγιών

1

Εξετάστε μια φόρμουλα που θα σας βοηθήσει να υπολογίσετε την απόδοση της επένδυσης. Περιλαμβάνει την περίοδο αποπληρωμής, τον αριθμό των ετών που προηγούνται του έτους αποπληρωμής, το μη εξοφλημένο κόστος στην αρχή του έτους αποπληρωμής, την εισροή μετρητών για το έτος αποπληρωμής του έργου:

Τ = Τ '+ S / N. όπου

T είναι η περίοδος αποπληρωμής του επενδυτικού σχεδίου.

T '- τον αριθμό των ετών που προηγούνται του έτους αποπληρωμής, S - μη επιστρεφόμενο κόστος στην αρχή του έτους αποπληρωμής.

N είναι το ποσό των μετρητών για το έτος αποπληρωμής του έργου.

2

Θεωρήστε, για παράδειγμα, μια μέθοδο για τον υπολογισμό της περιόδου αποπληρωμής χρησιμοποιώντας ένα υποθετικό επενδυτικό σχέδιο ως παράδειγμα. Ας υποθέσουμε ότι το έργο απαιτεί επένδυση 10.000 συμβατικών νομισματικών μονάδων. Ως πρόβλεψη του εισοδήματος ανά έτος, προγραμματίζεται η ακόλουθη ακολουθία δεικτών: το πρώτο έτος - 2000 συμβατικές νομισματικές μονάδες, δεύτερο έτος - 5000 μονάδες. τρίτο έτος - 6000 μονάδες. τέταρτο έτος - 8000 μονάδες. σύμφωνα με τα αποτελέσματα του πέμπτου έτους, το εισόδημα θα είναι 9000 συμβατικές νομισματικές μονάδες. Το προεξοφλητικό επιτόκιο ισούται με 15 τοις εκατό.

3

Χρησιμοποιήστε μια τεχνική αποτίμησης που βασίζεται στο χρονοδιάγραμμα της ταμειακής ροής. Εάν χρησιμοποιήσετε την απλή στατιστική μέθοδο, τότε στο υπό εξέταση παράδειγμα, η επένδυση θα αποδώσει σε δυόμισι χρόνια. Ωστόσο, οι απλουστευμένοι υπολογισμοί δεν λαμβάνουν υπόψη το ποσοστό απόδοσης της επένδυσης σε μια συγκεκριμένη περιοχή παραγωγής. Επομένως, θα πρέπει να κάνετε προσαρμογές στον υπολογισμό της απόσβεσης.

4

Υπολογίστε το προεξοφλημένο εισόδημα για το εν λόγω επενδυτικό σχέδιο. Ταυτόχρονα, εξετάστε την περίοδο κατά την οποία προκύπτουν έσοδα και προεξοφλητικό επιτόκιο 15%.

5

Υπολογίστε τι θα είναι η συσσωρευμένη ταμειακή ροή. Αποτελείται από ένα απλό ποσό κόστους και ένα ρεύμα εισοδήματος για το έργο.

6

Υπολογισμός της προεξόφλησης ταμειακών ροών σε θετική τιμή.

7

Χρησιμοποιώντας τον τύπο στο βήμα 1, υπολογίστε την απόδοση της επένδυσης. Θα δείτε ότι για μια πραγματική επιστροφή των επενδύσεων στο πλαίσιο του έργου, λαμβάνοντας υπόψη τον παράγοντα χρόνου, θα χρειαστούν περισσότερα από τρία χρόνια, δηλαδή σημαντικά περισσότερα από ό, τι λαμβάνεται στους υπολογισμούς χρησιμοποιώντας μια απλή μέθοδο στατιστικής υπολογισμού.

Χρήσιμες συμβουλές

Πρόσθετη πηγή:

"Οικονομική αξιολόγηση των επενδύσεων", I.G. Kukukina, Τ.Β. Μάλκοβα, 2011.

καθορίσει την περίοδο αποπληρωμής