Πώς να νοικιάσετε ένα κατάστημα

Το εμπόριο, για ιστορικούς λόγους, καταλαμβάνει σημαντικό μερίδιο στη δομή της σύγχρονης επιχείρησης. Παρά το γεγονός ότι μια τέτοια προκατάληψη δεν είναι ευνοϊκή, τα επόμενα χρόνια η μεταπώληση αγαθών θα παραμείνει η κορυφαία επιχείρηση. Εάν αισθάνεστε την επιθυμία να συμμετάσχετε στον κόσμο των επιχειρηματιών από το εμπόριο, η ανάγκη ενοικίασης ενός καταστήματος θα είναι ένα από τα πρώτα προβλήματα που θα συναντήσετε.

Εγχειρίδιο οδηγιών

1

Η δυνατότητα ενοικίασης ενός καταστήματος ως έτοιμης και υπάρχουσας επιχείρησης είναι αρκετά συνηθισμένη. Αυτή η επιλογή έχει σημαντικά πλεονεκτήματα. Έχει ήδη δημιουργηθεί μια επιχειρηματική διαδικασία σε ένα τέτοιο κατάστημα. Οι επαφές με προμηθευτές και δομές ελέγχου έχουν εντοπιστεί με σφάλμα. Σε περίπτωση δύσκολων καταστάσεων, μπορείτε να ελπίζετε για τους αναπτυγμένους δεσμούς των προηγούμενων ιδιοκτητών, με τους οποίους θα σας βοηθήσουν, γιατί στην πραγματικότητα η μακροχρόνια και επιτυχημένη δουλειά σας είναι προς το συμφέρον τους. Ωστόσο, υπάρχει επίσης ένα σοβαρό μειονέκτημα, δεδομένου ότι συχνά με την αλλαγή του διαχειριστή είναι απαραίτητο να αλλάξετε το μεγαλύτερο μέρος του προσωπικού.

2

Εάν μια έτοιμη επιχείρηση δεν είναι η επιλογή σας, τότε μια εστιασμένη αναζήτηση χώρων θα σας βοηθήσει να νοικιάσετε ένα κατάστημα. Υπάρχουν διάφορες δυνατότητες για αυτό: τη βάση δεδομένων των μεσιτικών γραφείων, διαφημίσεις εφημερίδων, ανεξάρτητη αναζήτηση. Συχνά, υπάρχουν πολλές ενδιαφέρουσες προσφορές ενοικίασης γύρω από την περιοχή ενδιαφέροντος. Οι κλειστές πόρτες εμφανίζονται τακτικά με τις λέξεις "Ενοικίαση" και έναν αριθμό τηλεφώνου. Ωστόσο, μια πολύ συχνή αλλαγή μισθωτή θα πρέπει να σας προειδοποιήσει. Ειδικά εάν ασχολείτο με παρόμοιο είδος δραστηριότητας: απλά δεν αφήνουν κερδοφόρες θέσεις.

3

Κατά την αναζήτηση κατάλληλων χώρων, προσέξτε τα κύρια χαρακτηριστικά της τοποθεσίας:

• Το δωμάτιο πρέπει να βρίσκεται στον 1ο όροφο (εκτός από την δυνατότητα ενοικίασης καταστήματος σε εμπορικά κέντρα).

• Βρίσκεται κοντά σε ροές κυκλοφορίας και πεζών.

• Έχουν τη δυνατότητα πρόσβασης με αυτοκίνητο.

• Μια περιοχή κατοικίας είναι επιθυμητή γύρω από το κατάστημα.

4

Εάν έχετε επιλέξει ένα νέο δωμάτιο στο οποίο κανείς δεν έχει εμπλακεί στο εμπόριο πριν από την ενοικίαση ενός καταστήματος, ελέγξτε όλες τις απαραίτητες επικοινωνίες και άλλα τεχνικά χαρακτηριστικά που θα είναι πολύ δύσκολο και ακριβό να διορθώσετε. Για να μειώσετε το κόστος σας, προσπαθήστε να πάρετε μια έκπτωση από τον ιδιοκτήτη, υποκινώντας το με την ανάγκη για επενδύσεις στην ανακαίνιση (αν είναι πραγματικά αναμενόμενη) ή, για παράδειγμα, με την ανάγκη για προπαρασκευαστικές εργασίες πριν ξεκινήσετε την επιχείρηση.