Τι είναι η μίσθωση: παροχές

Σήμερα, μια τραπεζική επιχείρηση που ονομάζεται "μίσθωση" γίνεται όλο και πιο διαδεδομένη. Ωστόσο, όπως και αλλού, δεν μπορεί να γίνει χωρίς ελαττώματα. Τι είναι η μίσθωση και ποια είναι τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματά της;

Τι είναι η μίσθωση;

Η λέξη "μίσθωση" ήρθε σε μας από την αγγλική γλώσσα και σημαίνει "ενοίκιο" σε μετάφραση. Αυτή η διαδικασία χρησιμοποιήθηκε ευρέως στη Ρωσία πριν από περίπου 10 χρόνια.

Έτσι, η μίσθωση είναι μία από τις μορφές πίστωσης στις οποίες το ακίνητο μεταφέρεται σε μακροχρόνια μίσθωση με το μεταγενέστερο δικαίωμα αγοράς ή αποπληρωμής.

Κατά κανόνα, οποιαδήποτε κινητή και ακίνητη περιουσία μπορεί να μισθωθεί. Για παράδειγμα, κτίρια, ειδικός εξοπλισμός, μεταφορές, επικοινωνίες. Ωστόσο, όπως δείχνει η πρακτική, είναι πολύ δύσκολο να οργανωθεί η μίσθωση ακινήτων, καθώς η χρηματοδοτική μίσθωση που μπορεί να προσφέρει μια τράπεζα είναι μόνο 5-6 χρόνια και η ελάχιστη περίοδος απόσβεσης για τέτοια ακίνητα είναι 10-15 χρόνια.

Από τη μία πλευρά, η μίσθωση είναι πολύ επωφελής για το άνοιγμα και την επέκταση των επιχειρήσεων. Σας επιτρέπει να αγοράσετε τον απαραίτητο εξοπλισμό στο συντομότερο δυνατό χρονικό διάστημα, μειώνοντας σημαντικά το αρχικό κόστος.

Ωστόσο, είναι ενδιαφέρον ότι τα επιτόκια μίσθωσης μπορούν συχνά να είναι 2-4% υψηλότερα από τα επιτόκια δανείων. Αλλά, από την άλλη πλευρά, η χρηματοδοτική μίσθωση συμβάλλει σημαντικά στην εξοικονόμηση φόρων, καθώς σύμφωνα με το κεφάλαιο 25 του φορολογικού κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, όλες οι πληρωμές βάσει συμβάσεων χρηματοδοτικής μίσθωσης μειώνουν πλήρως τον φόρο επί των κερδών.

Οφέλη από τη χρηματοδοτική μίσθωση

Βάσει των παραπάνω, μπορούμε να συμπεράνουμε τα βασικά πλεονεκτήματα της μίσθωσης. Δεδομένου ότι οι πληρωμές μίσθωσης δεν θεωρούνται κόστος παραγωγής, αυτό μειώνει σημαντικά τους φόρους εισοδήματος για τον μισθωτή. Επιπλέον, η μίσθωση είναι αρκετά βολική όσον αφορά τις πληρωμές. Κατά κανόνα, μετά από συμφωνία με την τράπεζα, είναι δυνατή η πραγματοποίηση πληρωμών μετά την παραλαβή των εσόδων από την πώληση αγαθών. Εκτός από όλα τα παραπάνω, η μίσθωση σας επιτρέπει να αποκτήσετε ακριβά περιουσιακά στοιχεία χωρίς να εκτρέψετε σημαντικά ποσά κεφαλαίων από οικονομική δραστηριότητα.