Πώς να κάνετε μια μεγάλη υπόθεση

Ο γενικός διευθυντής της εταιρείας έχει το δικαίωμα να συνάπτει συναλλαγές για λογαριασμό του οργανισμού του μόνο εάν η συναλλαγή δεν αναγνωρίζεται ως μεγάλη. Σημαντική συναλλαγή θα είναι κάθε συναλλαγή που σχετίζεται με την απόκτηση ακινήτου, η αξία της οποίας υπερβαίνει το 1/4 της αξίας ολόκληρου του οργανισμού.

Εγχειρίδιο οδηγιών

1

Για να διαπιστώσετε εάν η συναλλαγή είναι μεγάλη, συγκρίνετε την αξία του αποκτηθέντος ακινήτου με τη λογιστική αξία όλων των υπαρχόντων στοιχείων του οργανισμού σας κατά την τελευταία ημερομηνία αναφοράς (με βάση τα λογιστικά στοιχεία). Πρέπει επίσης να διεξάγετε μια ανεξάρτητη εξέταση των περιουσιακών στοιχείων του οργανισμού σας (στην περίπτωση κλειστής ανώνυμης εταιρείας).

2

Εάν ο οργανισμός σας ολοκληρώσει συναλλαγές κατά τη συνήθη πορεία των εργασιών, τότε ακόμη και αν η τιμή αγοράς ή τα δάνεια υπερβαίνουν το 1/4 του συνολικού κόστους της επιχείρησης, δεν αναγνωρίζεται σημαντική συναλλαγή.

3

Εάν η μελλοντική συναλλαγή πληροί τα κριτήρια ενός σημαντικού, ενημερώστε εκ των προτέρων όλους τους συνιδιοκτήτες της νομικής οντότητας (μετόχους) και λάβετε την έγκρισή τους για την ολοκλήρωσή της. Ή έχετε μια γενική συνέλευση των ιδρυτών ή ένα διοικητικό συμβούλιο για να εγκρίνετε αυτή τη συναλλαγή, καθώς συνήθως μόνο μια τέτοια εντολή μπορεί να προβλεφθεί στα νόμιμα έγγραφα εάν η νομική οντότητα σας είναι καταχωρημένη ως LLC.

4

Βάσει των αποτελεσμάτων της συνεδρίασης των μετόχων, των ιδρυτών ή του διοικητικού συμβουλίου, πρέπει να καταρτιστεί πρωτόκολλο το αργότερο εντός 5 ημερών από την ολοκλήρωση και έγκριση ή απαγόρευση της συναλλαγής. Το πρωτόκολλο υπογράφεται από τον πρόεδρο (γενικό διευθυντή) και τον γραμματέα. Επιπλέον, το έγγραφο αυτό μπορεί να υπογραφεί από άλλους υπαλλήλους, εφόσον αναφέρεται στο χάρτη της οργάνωσης.

5

Αν έχετε λάβει τη συγκατάθεσή σας για μια σημαντική συναλλαγή, δώστε εντολή στον κύριο λογιστή να συλλέξει όλα τα απαραίτητα έγγραφα για τη σύναψή του και να τα συντάξει στις αρχές κρατικής καταχώρισης. Προκειμένου ο κύριος λογιστής να ενεργήσει σύμφωνα με τις εξουσίες που του έχουν δοθεί, να εκδώσει πληρεξούσιο για να συνάψει μια συναλλαγή, υπογεγραμμένη από εσάς και πιστοποιημένη από συμβολαιογράφο.

6

Σημειώστε ότι μια μεγάλη συναλλαγή που συνάπτεται κατά παράβαση των νομικών απαιτήσεων μπορεί να κηρυχθεί άκυρη.