Πώς να αγοράσετε ένα συλλογικό αγρόκτημα

Υπάρχει η άποψη ότι δεν είναι δαπανηρό να αγοράζουμε γη από μια συλλογική φάρμα. Αλλά επί του παρόντος, δεν υπάρχουν πρακτικά λεγόμενες συλλογικές εκμεταλλεύσεις. Οι συλλεκτικές εκμεταλλεύσεις που πεθαίνουν γίνονται ZAO, OAO, κλπ. Πολλοί πρώην συλλογικοί αγρότες έλαβαν γη και ακίνητα. Έφεραν περιουσία στο εγκεκριμένο κεφάλαιο νεοσυσταθείσας εταιρείας και σε αντάλλαγμα έλαβαν μετοχές ή εγκατέλειψαν τη συλλογική εκμετάλλευση, για την οποία έλαβαν μετοχές. Είναι με τους μετόχους ότι τώρα αγοράζουν κυρίως συλλογικές γεωργικές εκτάσεις.

Εγχειρίδιο οδηγιών

1

Η εντολή αγοράς πραγματοποιείται σύμφωνα με τη συνήθη σύμβαση πώλησης. Κατά κανόνα, υπάρχουν κάποιες δυσκολίες στην πραγματοποίηση μιας τέτοιας συναλλαγής, δεδομένου ότι κατά τη λήψη μιας μετοχής, οι περισσότεροι από τους κατόχους τους δεν επισημοποίησαν σωστά το δικαίωμα τους στο αντίστοιχο τμήμα.

2

Ελέγξτε προσεκτικά όλα τα διαθέσιμα έγγραφα για το οικόπεδο και επίσης επικοινωνήστε με τη διοίκηση του χωριού ή με την τοπική τοπική γεωργική διοίκηση για να μάθετε όλες τις απαραίτητες πληροφορίες σχετικά με αυτό το αντικείμενο. Και πιθανότατα, το οικόπεδο της συλλογικής εκμετάλλευσης που σας προσέλκυσε δεν ανήκει σε ένα, αλλά σε αρκετούς ιδιοκτήτες. Σε αυτή την περίπτωση, θα πρέπει να βρείτε όλους τους ιδιοκτήτες και να τους ενημερώσετε για την επιθυμία σας να εξαργυρώσετε τις μονάδες. Είναι λογικό ότι θα χρειαστεί να λάβετε συγκατάθεση για την πώληση από όλους τους ιδιοκτήτες.

3

Στη συνέχεια, ξεκινήστε την προετοιμασία εγγράφων. Ο πωλητής πρέπει να έχει ένα πιστοποιητικό ιδιοκτησίας της γης, καθώς και ένα έγγραφο βάσει του οποίου αυτό το δικαίωμα αποκτήθηκε. Αυτές περιλαμβάνουν τις συμβάσεις πώλησης ή δώρο, την επίλυση του επικεφαλής της περιοχής, το δικαίωμα κληρονομιάς.

4

Στη συνέχεια, καλέστε τον επιθεωρητή, ο οποίος θα καθορίσει τα όρια του χώρου, θα συντάξει ένα σχέδιο, θα σχηματίσει μια συνοριακή έρευνα. Παρέχετε στον επιθεωρητή τα ακόλουθα έγγραφα: - αντίγραφο του πιστοποιητικού γαιοκτησίας, - αντίγραφο της απόφασης, αντίγραφο της σύμβασης πώλησης ή της δωρεάς, συμβολαιογραφική πράξη, - Ένα αντίγραφο του γενικού σχεδίου, το οποίο ο ίδιος θα σας εκδώσει, το οποίο πιστοποιείται με τη σφραγίδα και την υπογραφή του προέδρου της εταιρικής σχέσης στον κήπο.

- εάν υπάρχει καταχωρημένο κτίριο στον ιστότοπο, παράσχετε το τεχνικό διαβατήριο της ΔΔΠ ·

- μια πράξη συντονισμού των συνόρων με τους παρακείμενους χρήστες της γης, που πιστοποιούνται από τη σφραγίδα και την υπογραφή του προέδρου της εταιρικής σχέσης κήπου ή της διοίκησης της αγροτικής περιοχής. Μπορείτε να πάρετε αυτή τη φόρμα σε οποιαδήποτε εταιρεία που ασχολείται με την παροχή υπηρεσιών διαχείρισης γης.

5

Μετά από αυτό, μεταφέρετε την υπόθεση περίστασης στην περιφερειακή επιτροπή γης, όπου τα έγγραφα θα ελεγχθούν πρώτα για την αυθεντικότητα, την απουσία σφαλμάτων και ανακρίβειες. Κατόπιν μεταφέρετέ τα στο Κτηματολογικό Επιμελητήριο για να καταχωρίσετε πληροφορίες σχετικά με το ακίνητο στο ενοποιημένο κρατικό κτηματολόγιο. Στο οικόπεδο θα δοθεί ένας κτηματολογικός αριθμός. Τώρα μπορείτε να κάνετε την αγορά των μετοχών της γης σύμφωνα με τη σύμβαση πώλησης.