Τι είναι η μίσθωση;

Η λέξη "μίσθωση" προέρχεται από την αγγλική μίσθωση - "ενοίκιο". Πρόκειται για ένα χρηματοδοτικό μέσο που βοηθά τις επιχειρήσεις και τα άτομα να αποκτήσουν ένα συγκεκριμένο θέμα. Κυριολεκτικά, η μίσθωση είναι η παροχή μακροχρόνιων ενοικίων για αυτοκίνητο, στέγαση, εξοπλισμό, κτίριο με δυνατότητα μεταγενέστερης απόκτησης.

Η σύμβαση συνάπτεται μεταξύ του εκμισθωτή (μιας εταιρείας που παρέχει εξοπλισμό για μίσθωση για μεγάλο χρονικό διάστημα) και του μισθωτή (μισθωτής ο οποίος καταβάλλει τέλος για τη χρήση του εξοπλισμού). Μετά τη λήξη της σύμβασης, ο μισθωτής δικαιούται να συνάψει νέα σύμβαση ή να παρατείνει την παλαιά σύμβαση. Επίσης, ο μισθωτής έχει την ευκαιρία να αγοράσει εξοπλισμό με υπολειμματική αξία.

Η αγορά εξοπλισμού για αυτό το είδος της σύμβασης σας επιτρέπει να μειώσετε τη φορολογική επιβάρυνση της εταιρείας (στη ρύθμιση του φόρου εισοδήματος). Το θέμα της μίσθωσης είναι μη αναλώσιμα αντικείμενα (κτίρια, εξοπλισμός, επιχειρήσεις, οχήματα, κατασκευές και άλλα ακίνητα και κινητά περιουσιακά στοιχεία).

Το εισόδημα της εταιρείας χρηματοδοτικής μίσθωσης αποτελείται από το περιθώριο που ασκεί στον εξοπλισμό (οι τράπεζες λειτουργούν με παρόμοιο τρόπο, παρέχοντας δάνεια στους πελάτες τους). Το περιθώριο αυτό μπορεί να είναι σημαντικό, στο τέλος της μίσθωσης ο πελάτης λαμβάνει τον ίδιο τον εξοπλισμό με το χαμηλότερο κόστος (και σε ορισμένες περιπτώσεις δωρεάν).

Πιθανές επιλογές για διεθνή μίσθωση. Στην περίπτωση αυτή, οι εταιρείες που συνάπτουν τη σύμβαση ενδέχεται να βρίσκονται σε διαφορετικές χώρες. Στην περίπτωση αυτή, ακόμη και οι βιομηχανικές επιχειρήσεις και οι εγκαταστάσεις παραγωγής μπορούν να μισθωθούν. Η μόνη προϋπόθεση θα πρέπει να είναι η επακόλουθη εμπορική χρήση τους για κέρδη και παροχή υπηρεσιών. Αλλά στη Ρωσία από την 1η Ιανουαρίου 2011, αυτή η προϋπόθεση δεν είναι υποχρεωτική.

Διαχωρίστε τη χρηματοδοτική μίσθωση όταν, μετά τη λήξη της σύμβασης, το αντικείμενο της σύμβασης (εξοπλισμός) μεταβιβάζεται δωρεάν στον μισθωτή. και τη χρηματοδοτική μίσθωση, όταν ο εξοπλισμός εξαγοράζεται από τον μισθωτή μετά τη λήξη της σύμβασης.

Η εξαίρεση σε αυτή την περίπτωση είναι μόνο φυσικά αντικείμενα και γη, τα οποία έχουν ειδική επεξεργασία.

Τι είναι η μίσθωση;