Ποια είναι η αρχή της εργασίας των εταιρειών χρηματοδοτικής μίσθωσης

Η αγορά χρηματοδοτικής μίσθωσης αναπτύσσεται πολύ γρήγορα και πολλές νομικές οντότητες και ιδιώτες αξιολόγησαν θετικά τα οφέλη της συνεργασίας με τις εταιρείες χρηματοδοτικής μίσθωσης. Αν χρειάζεστε αυτοκίνητο ή κατασκευαστικό εξοπλισμό, εξοπλισμό - όλα αυτά μπορούν να αγοραστούν με μίσθωση.

Εγχειρίδιο οδηγιών

1

Η μίσθωση επιλέγεται σήμερα από πολλές εταιρείες. Οι κορυφαίοι κατασκευαστές μηχανημάτων και εξοπλισμού παρέχουν την ευκαιρία να συνάψουν σύμβαση. Για την πραγματοποίηση μιας συναλλαγής χρηματοδοτικής μίσθωσης που συνάπτεται μεταξύ των μερών, υπογράφονται αρκετές συμφωνίες.

2

Πρώτον, συνάπτεται σύμβαση μίσθωσης. Συγχρόνως (ή αργότερα) υπογράφεται σύμβαση πώλησης του μισθωμένου περιουσιακού στοιχείου. Η σύμβαση αυτή συνάπτεται μεταξύ της εταιρείας χρηματοδοτικής μίσθωσης και του προμηθευτή. Οι υποχρεώσεις του προμηθευτή είναι σταθερές - μιλάμε για την έγκαιρη προμήθεια εξοπλισμού. Επιπλέον, η σύμβαση δηλώνει: το κόστος του εξοπλισμού, τον τύπο πληρωμής, τις υποχρεώσεις παράδοσης και εγκατάστασης.

3

Το κείμενο της σύμβασης πώλησης πρέπει να συμφωνείται εγγράφως με τον μισθωτή. Όταν τα δύο αυτά έγγραφα βρίσκονται στα χέρια μιας εταιρείας χρηματοδοτικής μίσθωσης, μπορεί να συνάψει σύμβαση δανείου με τράπεζα ή επενδυτή. Με βάση τη σύμβαση, η τράπεζα διαθέτει κεφάλαια για μερική πληρωμή βάσει της σύμβασης πώλησης. Κατά κανόνα, αυτό είναι περίπου το 70% του κόστους του εξοπλισμού.

4

Ο μισθωτής μεταβιβάζει το υπόλοιπο 30% της αξίας του ακινήτου ως προκαταβολή. Η πληρωμή γίνεται με σύμβαση μίσθωσης στον εκμισθωτή. Τα κεφάλαια που λαμβάνει η εταιρεία χρηματοδοτικής μίσθωσης στο στάδιο αυτό μεταφέρονται στον προμηθευτή ως πληρωμή για τη συμφωνία αγοράς και πώλησης. Η μεταφορά χρηματικών ποσών μεταξύ συμμετεχόντων σε μια συναλλαγή πραγματοποιείται συχνά σε διάφορα στάδια. Όλα εξαρτώνται από τους όρους της σύμβασης πώλησης.

5

Το μισθωμένο περιουσιακό στοιχείο με πληρεξούσιο που εκδίδεται από τον εκμισθωτή λαμβάνεται από τον μισθωτή. Οι κίνδυνοι που συνδέονται με τη χρήση του μισθωμένου περιουσιακού στοιχείου, καθώς και το ίδιο το θέμα, πρέπει να ασφαλίζονται από την ασφαλιστική εταιρεία. Το μισθωμένο περιουσιακό στοιχείο είναι ενεχυριασμένο στην τράπεζα, αλλά δεν απαιτείται εγγύηση.

6

Η σύμβαση συνάπτεται για συγκεκριμένη περίοδο. Κατά τη διάρκεια της περιόδου ισχύος, ο πελάτης χρησιμοποιεί τον εξοπλισμό για δικούς του σκοπούς και πραγματοποιεί μηνιαίες πληρωμές, το ύψος των οποίων καθορίζεται στη σύμβαση. Στην περίπτωση αυτή, το μισθωμένο περιουσιακό στοιχείο ανήκει στην εταιρεία χρηματοδοτικής μίσθωσης.

7

Εάν ο πελάτης της εταιρείας παραβιάσει τις προθεσμίες πληρωμής, ο μισθωτής έχει το δικαίωμα να παραλάβει τον εξοπλισμό και να το πουλήσει. Με την έγκαιρη πληρωμή, μετά την πληρωμή ολόκληρου του ποσού βάσει της σύμβασης, η ιδιοκτησία του εξοπλισμού περνά στον μισθωτή. Όλα τα έσοδα και τα κέρδη που έλαβε ο πελάτης της εταιρείας χρηματοδοτικής μίσθωσης κατά τη χρήση του μισθωμένου περιουσιακού στοιχείου είναι ιδιοκτησία του πελάτη.

Πώς λειτουργεί η χρηματοδοτική μίσθωση;