Πώς να υπολογίσετε την αποπληρωμή

Η σκέψη ότι μόνο οι οικονομολόγοι και οι επιχειρηματίες θα πρέπει να έχουν τη δυνατότητα να υπολογίζουν τις αποδόσεις είναι λανθασμένη. Κάθε οικογένεια επενδύει σε διαμερίσματα, σπίτια, αυτοκίνητα και τραπεζικές καταθέσεις. Όλα αυτά μπορούν να αυξηθούν σε αξία μετά από λίγο και να αποφέρουν οφέλη στους ιδιοκτήτες τους. Ως εκ τούτου, μπορείτε να μιλήσετε για την απόδοση της επένδυσης με τους φίλους, και με τους συναδέλφους, και με τους γείτονες στην προσγείωση. Και δεν υπάρχει τίποτα περίεργο αν δεν γνωρίζουν τη φράση "απόδοση της επένδυσης", διότι δεν δίνεται στον καθένα η ευκαιρία να είναι οικονομολόγοι και επιχειρηματίες.

Θα χρειαστείτε

• - αριθμομηχανή

• - στυλό

• - ένα φύλλο χαρτιού

Εγχειρίδιο οδηγιών

1

Για οικιακή χρήση, ο υπολογισμός της απόσβεσης είναι εξαιρετικά απλός και απλός. Για να υπολογίσετε την αποπληρωμή, πρέπει να διαιρέσετε το ποσό των επενδυμένων κεφαλαίων κατά το ποσό του κέρδους. Η προκύπτουσα τιμή θα δείξει το χρονικό διάστημα κατά το οποίο θα έρθει η αποπληρωμή.

Για παράδειγμα, αγοράσαμε ένα διαμέρισμα στο ισόγειο ενός κτιρίου κατοικιών για 3.000.000 ρούβλια. Περάσαμε άλλα 600.000 ρούβλια για επισκευές, γραφειοκρατικές διαδικασίες και τη διευθέτηση της παρακείμενης περιοχής. Στη συνέχεια, αφού υπέβαλαν μια ανακοίνωση, παρέδωσαν αυτές τις εγκαταστάσεις στον μισθωτή, ο οποίος θα καταβάλλει μηνιαίως λογαριασμούς κοινής ωφέλειας και ποσό 40.000 ρούβλια.

Έτσι, οι επενδύσεις μας ανήλθαν σε 3.600.000 ρούβλια. Και το μηνιαίο κέρδος από το έργο είναι 40.000 ρούβλια. Για μια πλήρη απόδοση της επένδυσης, θα χρειαστεί να νοικιάσετε τις εγκαταστάσεις μας για (3600.000/40.000) 90 μήνες, ή 7.5 χρόνια.

2

Ένα άλλο παράδειγμα. Ένας φίλος μας προσφέρει να κάνουμε φορτία. Για να γίνει αυτό, χρειάζεστε ένα αυτοκίνητο Gazelle, το οποίο θα πρέπει να αγοραστεί. Ας υποθέσουμε ότι η αξία του μηνιαίου κέρδους από τη μεταφορά φορτίου μετά από όλο το κόστος επισκευών και καυσίμων αναμένεται να είναι περίπου 40.000 ρούβλια. Ας υποθέσουμε ότι αγοράζουμε ένα χρησιμοποιημένο Gazelle για 300.000 ρούβλια.

Έτσι, η απόδοση της επένδυσης θα έρθει σε (300.000 / 40.000) 7.5 μήνες εργασίας.

3

Επιπλέον, η απόδοση της επένδυσης μπορεί να συγκριθεί, επιλέγοντας πιο κερδοφόρες ευκαιρίες. Συγκρίνετε τα έσοδα από την GAZelle από το προηγούμενο παράδειγμα με τα έσοδα από τραπεζική κατάθεση με επιτόκιο 10, 5% ετησίως.

Για την απλότητα της σύγκρισης, παίρνουμε το ποσό κατάθεσης ίσο με το κόστος της GAZelle, 300.000 ρούβλια. Ας υποθέσουμε ότι, σύμφωνα με τους όρους της τράπεζας, οι τόκοι καταβάλλονται στο τέλος της θητείας. Έτσι, μετά από ένα χρόνο, το ποσό των επενδύσεών μας θα αυξηθεί κατά (300.000 * 10.5%) 31.500 ρούβλια. Και θα έχουμε στα χέρια μας 331.500 ρούβλια.

Για 12 μήνες εργασίας στην εμπορευματική κίνηση, θα λάβουμε (40.000 * 12) 480.000 ρούβλια. Από μαθηματική άποψη, αυτό σημαίνει ότι στα παραδείγματα μας είναι πιο κερδοφόρο να επενδύουμε χρήματα σε μεταφορές φορτίου και όχι σε τράπεζα.

Ελπίζουμε ότι τώρα θα λάβετε οικονομικές αποφάσεις με ακόμα μεγαλύτερη λογική.

η επιστροφή είναι