Πώς να πουλήσετε ένα γραφείο

Η πώληση εμπορικών ακινήτων είναι μια σύνθετη διαδικασία στην οποία είναι δύσκολο να γίνει χωρίς τη βοήθεια επαγγελματιών συμβούλων. Σύμφωνα με τις αρχές της, μοιάζει με μια τυποποιημένη αγορά αγοράς και πώλησης ακινήτων, η τιμή ενός αντικειμένου εξαρτάται από την τοποθεσία, τη διάταξη και το υλικό, αλλά διαφέρει σε μια πιο σύνθετη διαδικασία εύρεσης πελάτη που μπορεί να αγοράσει το γραφείο σας.

Εγχειρίδιο οδηγιών

1

Το πρώτο και πιο δύσκολο πράγμα που πρέπει να κάνετε είναι να βρείτε έναν πελάτη και να αξιολογήσετε το δωμάτιο. Συνιστάται να εμπλέξετε τρίτους οργανισμούς, όπως γραφεία αξιολόγησης και πρακτορεία ακινήτων, προκειμένου να αξιολογήσετε επαρκώς την ιδιοκτησία σας. Επιπλέον, θα είναι πολύ πιο αποτελεσματική η μεταφορά της διαδικασίας αναζήτησης πελάτη σε ένα κτηματομεσιτικό γραφείο με καλή φήμη - αυτό θα κάνει τη διαδικασία αναζήτησης πολύ πιο εύκολη από ό, τι εσείς θα ψάχνετε για έναν πελάτη.

2

Το δεύτερο βήμα, αφού βρείτε και συζητήσετε τις τελευταίες στιγμές με τον πελάτη, είναι η προετοιμασία της συναλλαγής. Σε αυτό μπορείτε επίσης να επικοινωνήσετε με ένα κτηματομεσιτικό γραφείο για την παροχή υπηρεσιών συνοδείας. Θυμηθείτε ότι στη σύμβαση θα πρέπει να περιγραφεί λεπτομερέστερα η διαδικασία μεταφοράς χρημάτων και δικαιωμάτων ιδιοκτησίας και ότι η τιμή, σύμφωνα με τη νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας, πρέπει να καθορίζεται σε ρούβλια. Αν υποδείξατε την τιμή σε νόμισμα, πρέπει να αναφέρετε το ρυθμό με τον οποίο υποδεικνύεται η κατανομή. Η σύμβαση θα πρέπει να περιλαμβάνει μέγιστες διευκρινίσεις, εξαιρουμένης της διττής ερμηνείας του γεγονότος της συναλλαγής.

3

Δεν χρειάζεται να επικυρώσετε το γεγονός της συναλλαγής, αλλά εάν το επιθυμείτε, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε τις υπηρεσίες συμβολαιογράφου για να πιστοποιήσετε τα απαραίτητα έγγραφα. Μετά την ολοκλήρωση της συναλλαγής, η συμφωνία αγοράς και πώλησης μαζί με την αίτηση καταχώρισης και τα συνημμένα έγγραφα πρέπει να μεταφερθούν στην εδαφική υπηρεσία της ομοσπονδιακής υπηρεσίας κρατικής καταχώρισης, κτηματολογίου και χαρτογράφησης για κρατική εγγραφή στη θέση του αντικειμένου που αποτελεί αντικείμενο της συναλλαγής. Το γεγονός της μεταβίβασης του ακινήτου από τον πωλητή στον αγοραστή αντικατοπτρίζεται στο έγγραφο μεταβίβασης, το οποίο υπογράφεται από τα μέρη της συμφωνίας.

Χρήσιμες συμβουλές

Επιλέξτε ένα κτηματομεσιτικό γραφείο βάσει συστάσεων.